Residieren im „Sisi“ - Schloss Possenhofen - denkmalgeschütztes Idyll
4.500.000 €
- Wohnfläche 234 m²
- Zimmer 3,5
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Loft
- Baujahr 1536
- Hausgeld 2990 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese repräsentative und außergewöhnliche Schloss-Wohnung der Extraklasse wurde im Jahre 2007 komplett saniert.
Das Objekt besticht durch seine einzigartige Eleganz. Kein "Wohnen" von der Stange, sondern etwas für Individualisten, die eine hochwertigste Ausstattung zu schätzen wissen und die bayerische Geschichte lieben.
Direkt in der denkmalgeschützten Schlossanlage im „Sisi“ - Schloss liegt die mit über 234 m² Wohnfläche große und elegante Wohnung mit Terrasse und Balkon sowie einem atemberaubenden See- und Bergblick.
Sie gelangen in das außergewöhnliche Objekt über die historische und sehr große Treppe - zum ersten Obergeschoss.
Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses wird Ihnen bewusst, dass der Grundriss bis ins kleinste Detail durchdacht ist. In der Nutzung und in den individuellen Gestaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten bietet Ihnen dieses Wohnkonzept eine hohe Flexibilität.
Im geräumigen Entrée (über 25 m²) lassen sich problemlos mehrere Gäste gleichzeitig empfangen.
Das Highlight ist sicherlich der ca. 60 m² große Salon. Hier im Wohn- Essbereich befinden sich der offene Kamin und der direkte Zugang zu Ihrer großen Terrasse.
Die sehr edle Küche mit hochwertigsten Einbauten bietet Platz für eine Kochinsel und eine Essecke.
In zwei separaten Flügeln befinden sich die beiden Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) und die beiden Badezimmer.
Der kleine Salon wird als Bibliothek genutzt und hat ebenfalls einen Zugang zu der Terrasse.
In der Parkanlage können Sie Ihre eigene Sitzgruppe/Gartenmöbel und Liegen aufstellen.
Bei Fragen zu diesem außergewöhnlichen Objekt kontaktieren Sie uns bitte.
Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick und Seeblick - Wohnung im "Sisi-Schloss"
- Privater Seezugang nur für Bewohner - Eigene Gartenmöbel im Park aufstellen
- Bergblick
Die Wohnung wurde sehr aufwändig und gemäß dem historischen Vorbild im Jahre 2007 renoviert.
Hierbei wurden ausschließlich nur edelste und hochwertigste Materialien verwendet.
Die vorhandene Altbausubstanz wurde bei der Renovierung und Restaurierung erhalten und unter Berücksichtigung moderner, technischer Gesichtspunkte hergerichtet.
- privater Seeufer-Zugang (nur für Bewohner der Schlossanlage)
- großer Park (nur für Bewohner der Schlossanlage); eigene Gartenmöbel und Gartenliegen können Sie im Park aufstellen
- Einbauküche mit Kochinsel und Essecke
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze (und ein Teil als Kellernutzung)
- offener Kamin
Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung der Materialien/Baubeschreibung zukommen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Atemberaubend, eindrucksvoll und imponierend.
Eine der allerfeinsten Adressen in Deutschland ist in 82343 Pöcking-Possenhofen:
das „Sisi“ - Schloss direkt am Starnberger See.
Werden Sie ein Teil unserer bayerischen Geschichte.
Hier präsentiert sich der ca. 35.000 m² große Park in seiner traumhaften Gesamtheit mit seinem privaten Seeufer als eine Oase der Ruhe und Erholung.
Der Ort:
Die Gemeinde Pöcking-Possenhofen liegt südlich von München am Westufer des Starnberger Sees. Sie finden dort alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Bank und Sparkasse, Apotheken, Grundschule, Gastronomie sowie ein Ozon-Hallenbad und vieles mehr.
Über die Bundesstraße B2 sind sie innerhalb von 10 Minuten in Starnberg und von dort über die BAB in ca. 25 Minuten in der Landeshauptstadt München. Zu der Ortschaft gehört im Osten, am Seeufer, der Ortsteil Possenhofen. Dort befindet sich auch der Bahnhof.
Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 45 Minuten den Münchner Hauptbahnhof und mit dem Regio Express benötigen Sie nur ca. 20 Minuten (nur 1 Stopp in Pasing nach ca. 11 Minuten).
Im Schloss Possenhofen verbrachte die spätere Kaiserin von Österreich „Sisi“ ihre Kindheit. Der ehemalige Schlossgarten ist nun eines der schönsten Erholungsgebiete am Starnberger See, das so genannte „Paradies“.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Letzte Modernisierung: 2007
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/011014
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Sendlinger-Tor-Platz 1
PLZ/Ort: D-80336 München
Telefon: 089 23801-0
Fax: 089 23801 4405
E-Mail: immobilien@kskmse.de
Homepage: https://www.kskmse.de/immobilien
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://www.kskmse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
