Interessante Kapitalanlage in Wolfsburg

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 48 m² befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wolfsburg.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle mit einem monatlichen Hausgeld von 149 €. Die normale Ausstattung umfasst praktische und funktionale Elemente, die den Alltag erleichtern.

Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, was für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2058 und beträgt jährlich 159,46 EUR, was eine langfristig sichere Investition darstellt.

Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und finanzielle Attraktivität und ist somit eine hervorragende Wahl für jeden, der in Immobilien investieren möchte.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Nutzfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung: Dieses charmante Haus befindet sich in der beliebten Wohngegend Wolfsburg Detmerode. Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme Anbindungen an die Stadt Wolfsburg und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Immobilie ideal für Familien und Berufstätige macht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre freundliche Nachbarschaft und sichere Wohnatmosphäre aus.Entfernungen:
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer
05363 / 70 48 345.

Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.

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1.000 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 116.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 23.03.2021
- Gültig bis: 22.03.2031
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1147