- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1958
- Hausgeld 412 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-rheinnaehe-161927/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Vermietbare Fläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln Sürth, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Anbindung an den ÖPNV ist somit optimal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie verschiedene Bäckereien und Cafés. Die Nähe zu mehreren Restaurants bietet eine abwechslungsreiche Gastronomie, die keine Wünsche offenlässt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung bieten den Kleinen viel Raum zum Spielen und Entdecken.
Sportbegeisterte finden in der Nähe ein Sportcenter sowie mehrere Parks, die zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen einladen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem die Möglichkeit für entspannende Stunden am Wasser.
Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Arztpraxis und eine Apotheke gesichert. Parkmöglichkeiten sind in Form von Parkhäusern und Parkplätzen ausreichend vorhanden.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: NAHWAERME
- Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-11-18
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 161927
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
