Schöneberg: Modernes Studio, top saniert – bezugsfrei & ohne Provision - Anlage oder Eigennutzung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren, das Teil einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt 124 Einheiten und rund 7.400 m² Wohnfläche ist. Die Anlage verteilt sich auf drei Gebäude mit sieben Hauseingängen und zeichnet sich durch ihre ruhige, ordentliche Atmosphäre aus.

Das betreffende Gebäude wurde im Rahmen einer Aufstockung um ein modernes Dachgeschoss erweitert. In diesem Zuge erhielten sowohl die Fassade als auch die Treppenhäuser eine umfassende Sanierung. Zudem wurde ein neuer Aufzug eingebaut, der den Wohnkomfort deutlich erhöht. Auch der Innenhof wird neu gestaltet und trägt so zu einem harmonischen Gesamteindruck der Anlage bei.

Parallel dazu erfolgte in weiteren vier Hauseingängen der Eigentümergemeinschaft eine vergleichbare Aufstockung mit denselben Modernisierungsmaßnahmen. Damit präsentiert sich die gesamte Wohnanlage in einem zeitgemäß sanierten und sehr gepflegten Zustand.

# Ausstattung
Charmantes Studioapartment im Bayerischen Viertel – frisch modernisiert & ruhig gelegen

Dieses stilvolle Studio im 4. Obergeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine clevere Raumaufteilung und die attraktive Lage im begehrten Bayerischen Viertel.

Über den einladenden Flur erreichen Sie das moderne Duschbad sowie das ca. 19 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in die halb offene Küche und auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, eleganten Stil. Ein Parkettboden in Dielenoptik verleiht den Räumen Wärme und Behaglichkeit, während frisch gespachtelte Wände und eine erneuerte Elektrik für ein rundum hochwertiges Erscheinungsbild sorgen.

Das Badezimmer besticht durch großformatige Feinsteinzeugfliesen, eine bodengleiche Dusche mit Rainshower und Glasabtrennung sowie exklusive Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Kaldewei. Armaturen von Grohe setzen edle Akzente und runden die Ausstattung ab.

Dieses Apartment verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Lagen Berlins. Einziehen, ankommen, genießen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dieses Apartment ist perfekt geeignet!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Lage zum Verlieben: Mittendrin und doch entspannt

Diese Wohnung liegt ruhig und zurückgezogen in einer Seitenstraße – und das mitten im Herzen von Berlin-Schöneberg. Hier wohnen Sie genau dort, wo sich gleich drei der spannendsten Kieze Berlins treffen – und müssen sich nicht für nur einen entscheiden.

Im Osten lockt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem beliebten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und angesagten Cafés. Geht’s südlich weiter, landen Sie im Akazienkiez – lebendig, kreativ und voller kulinarischer Entdeckungen. Ein paar Schritte südwestlich wartet bereits der Rudolph-Wilde-Park samt See und Rathaus Schöneberg auf einen entspannten Spaziergang. Und im Westen: das elegante Bayerische Viertel, mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem malerischen Viktoria-Luise-Platz.

Ob Ausgehen, Entspannen oder Flanieren – hier sind Sie in wenigen Minuten da, wo das Leben spielt. Und wenn’s zum Shoppingtrip ins KaDeWe oder zum Bummeln über den Ku’damm geht: Einfach zu Fuß, jeweils nur rund 10 Minuten entfernt.

Perfekte Anbindung inklusive:
U-Bahnhof Bayerischer Platz – ca. 4 Minuten zu Fuß
U-Bahnhof Eisenacher Straße – ca. 5 Minuten zu Fuß
Autobahn A100 – ca. 4 Minuten mit dem Auto
Bahnhof Südkreuz – in nur 6 Fahrminuten erreichbar

Kurz gesagt:
Eine Lage, die verbindet – Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau.

# Sonstiges
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine umfangreich modernisierte Wohnung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-10-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SBBA2A0D