Erstbezug, Neubau aus 2022, Büro, Praxis und Einzelhandelsfläche

EG ist ebenfalls möglich 80 - 500 qm a 13 €

Es ist nur noch die Fläche im 2. OG links möglich.
135qm a 13 €
+50qm Balkom a 6,50^€
+25qm Nebenfläche a 6,5,00
pro Parkplatz 50,00

!!! Aufzug vorhanden!!!

Mit eine der schönsten Büroflächen in Paderborn, da hochwertiges Gebäude und geile Aussicht über Paderborn.

Flexibel gestaltbare Büro, Geschäftsräume und Einzelhandelsflächen sowie Praxis, Praxen zwischen 176 m² und 500 m²
Auch für Yoga, Pilates usw geeignet.
Mit Fussbodenheizung
und ungelaublich niedrigen Nebenkosten


Objektbeschreibung
Repräsentativ. Modern. Vielseitig.

Dieses moderne Gewerbegebäude wurde 2022 fertiggestellt und präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur mit klaren Linien und hochwertiger Ausstattung. Bereits im Erdgeschoss ist ein etabliertes Küchenstudio ansässig, im ersten Obergeschoss eine Steuerkanzlei – beide sorgen für eine frequenzstarke und professionelle Atmosphäre.

Ihnen stehen insgesamt fünf flexibel gestaltbare Flächen zwischen 176 m² und 500 m² zur Verfügung. Ideal für Büros, Praxen, Agenturen oder Showrooms – die moderne Gebäudeinfrastruktur ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte.

Nur Einzelhandelsfläche gewünscht? Kein Problem für uns. Ebenerdig können Sie in flexibler Größe entsprechende Fläche anmieten. Entweder zusätzlich zu Bürofläche oder exklusiv.

Highlights im Überblick:

Top-Lage: Bekanntes Gewerbegebiet An der Talle, Nähe Frankfurter Weg

Moderne Architektur mit Sichtbeton-Elementen und klarer Formensprache

Repräsentatives Entrée mit Aufzug und hochwertigem Treppenhaus

Technik auf dem neuesten Stand: Fußbodenheizung, moderne Elektroinstallationen, Glasfaseranschluss

Parkplätze direkt am Objekt – inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge

Starkes Umfeld: Küchenstudios, Autohäuser, Handwerksbetriebe, Beratungsunternehmen

Individuelle Mietflächen: ab 176 m² bis 270 m², je nach Bedarf kombinierbar

Der Innenausbau der einzelnen Flächen erfolgt mit dem Eigentümer. Hier sind den gestalterischen Wünschen aufgrund der flexiblen Installationsmöglichkeiten Ihrer technischen Ausstattung fast keine Grenzen gesetzt.

Ob wachsendes Unternehmen, kreative Dienstleister oder beratende Berufe – dieses Gebäude bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihren unternehmerischen Erfolg. Werden Sie Teil eines attraktiven Standortes in einem lebendigen Wirtschaftsquartier Paderborns.


Das 1. OG ist bereits vermietet. Hier sind ein Steuerberater, eine Physiopraxis und eine Inforamtionstechnik Firma ansässig.
Lage
An der Talle – eine der bekanntesten und meistfrequentierten Straßen Paderborns – bietet Ihnen dieser hochwertig gestaltete Wohn- und Gewerbekomplex Raum für Ihr Business. Direkt neben dem renommierten Frankfurter Weg gelegen, profitieren Sie hier von maximaler Sichtbarkeit, bester Erreichbarkeit und einem attraktiven Unternehmensumfeld.
Ausstattung
bodentiefe Fenster, Fussbodenheizung.
Neubau aus 2022