Modernes Penthouse mit Dachterrasse – hochwertiges Wohnen - Sonderfinanzierung ab 0.60% p.a. - F32.5

100,72 m² Wohnfläche | Dachterrasse ca. 17,84 m²

Großzügiges Wohnen mit Dachterrasse – ideal für Paare & Rentner.

Diese 5-Zimmer-Penthousewohnung im Staffelgeschoss bietet mit rund 101 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse ein besonderes Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Vier weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Die Wohnung wird nach dem QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das sorgt für spürbar niedrigere Energiekosten und eröffnet den Zugang zu attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Je nach persönlicher Ausgangssituation können zinsgünstige Finanzierungen von bis zu 150.000 € in Anspruch genommen werden – aktuell zu Konditionen ab 0,60 %.

Mieter profitieren vor allem von dauerhaft niedrigen Betriebskosten, während Kapitalanleger zusätzlich von erheblichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren können. So sind Abschreibungen von bis zu 40 % in den ersten vier Jahren möglich, was die Wirtschaftlichkeit der Investition deutlich verbessert und langfristig stärkt.

Die nachhaltige Bauweise im QNG-Standard verbindet Wohnkomfort mit Zukunftssicherheit und langfristiger Wertstabilität.

Die Forstallee 43 in Zeuthen bietet eine besonders attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an Berlin. Der Standort ist langfristig gefragt und überzeugt durch hohe Lebensqualität im Berliner Umland.

Zeuthen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südöstlich von Berlin. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Weitere Angebote befinden sich im benachbarten Königs Wusterhausen.

Ein großer Standortvorteil ist die Nähe zur Natur:

Seen, Waldflächen und Spazierwege prägen das Umfeld. Der Zeuthener See sowie die Dahme-Seenlandschaft bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Auch für Familien ist die Lage bestens geeignet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Ort oder in kurzer Entfernung. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Über die A113 und die B179 sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER schnell erreichbar. Die Berliner Stadtgrenze liegt nur wenige Minuten entfernt.

Der S-Bahnhof Zeuthen (S8) bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, unter anderem nach Ostkreuz und in die Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Regionalverbindungen in die umliegenden Orte.

Fazit:

Ein ruhiger, grüner Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und direkter Nähe zu Berlin – ideal Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität.

Die Penthousewohnung bietet eine gehobene Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, moderne Bäder mit bodenebener Dusche und Wanne sowie eine großzügige Raumaufteilung erfüllen hohe Ansprüche.

Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die nachhaltige Bauweise im QNG-Standard verbindet exklusives Wohnen mit Zukunftssicherheit.

Für die Wohnung ist der Erwerb eines Außenstellplatzes vorgesehen.

Es stehen nicht überdachte Außenstellplätze zum Kaufpreis von 12.500 € sowie überdachte Außenstellplätze zum Kaufpreis von 20.000 € zur Verfügung.

Ergänzend besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu erwerben, sofern verfügbar.

Finanzielle Vorteile, die überzeugen:

Diese Wohnung bietet Ihnen hervorragende Fördermöglichkeiten und steuerliche Anreize.

Vorteile:

Bis zu 150.000 € zinsgünstiger KfW-Kredit

Einmalig niedrige Zinssätze ab 0,60 % – wahlweise bis zu 35 Jahre Laufzeit

Enorme Ersparnis durch reduzierte Energiekosten

→ So finanzieren Sie Ihr Zuhause langfristig sicher und günstig.

Für Kapitalanleger:

Sonderabschreibung von 5 % jährlich über 4 Jahre

Degressive AfA von 5 % jährlich über 6 Jahre auf den Restwert

Insgesamt bis zu 15.500 € steuerlich absetzbar in nur 4–6 Jahren

Zinsgünstige KfW-Förderung bis 150.000 € pro Einheit

→ Profitieren Sie doppelt: durch Steuerersparnis, Förderung und nachhaltige Wertsteigerung.