- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Verfügbar ab Februar 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 227 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung: Hübsche, helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im 6 Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ältere Einbauküche. Laminat und Fliesen. Abstellraum in der Wohnung. Sonniger Balkon mit schönem Blick. Kellerraum, TG-Stellplatz und Hausmeisterservice.
Lage: Schöne, ruhige und sonnige Lage von Hemmingen mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. EDEKA und ALDI in kurzer Lauflage, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Friseure und Gaststätten. Sehr guter Nahverkehr durch Busse und die Strohgäubahn. Kurzer Fahrweg nach Stuttgart und Ludwigsburg sowie zur BAB 81.
Energieausweis: Verbrauchsausweis 99,5 kWh(m²+a)
Rücklagen Gesamt = € 1.561.072,37
Rücklagen Wohnung = € 4.324,17
Stand 31.12.2024
Provision: 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
Die Provision ist direkt nach der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provisionsvereinbarung getroffen.
Rechtliche Angaben
Impressum
Brosi Immobilien Management Heidemarie Brosi
Vera-Vollmer-Weg 6
71282 Hemmingen
Telefon: 07150/922515
Fax: 07150/922514
Mobil: 0173 937 1944
info@brosi-immobilien-management.com
USt-IdNr.: DE91 408 673 260
Geschäftsführer: Heidemarie Brosi
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Ludwigsburg
Hindenburgstr. 40
71638 Ludwigsburg
Genehmigung nach § 34c GewO durch das Landratsamt Ludwigsburg liegt vor.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
FÜR DAS NACHWEIS UND
VERMITTLUNGSGESCHÄFT
ERST BESICHTIGEN - DANN ENTSCHEIDEN
Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungstermine nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungs-termin vereinbaren der für Sie selbstverständlich
KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH IST.
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 3 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als anerkannt.
Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass wir Ihnen im Falle eines notariellen Ankaufs des angebotenen Objektes oder einer vertragsähnlichen Bindung (Vorvertrag, gegenseitige Vertragsangebote, Vorkaufsrecht usw.) eine Provision in Höhe von 6 % aus dem Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, in Rechnung stellen. Ist der Käufer Verbraucher und kauft eine Eigentumswohnung oder ein 1-Familienhaus ist die Provision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufzuteilen (§ 656 a-d BGB). Bei Anmietung einer gewerblich genutzten Immobilie (Gewerbemiet-/Pachtvertrag) berechnen wir Ihnen eine Provision in Höhe der 3-fachen Nettomonatsmiete, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sollten Sie uns für eine Mietsuche beauftragt haben (Bestellerprinzip) eine für Sie passende Immobilie (Wohnung oder Haus) zu finden, berechnen wir Ihnen im Erfolgsfall (Mietvertragsunterzeichnung) eine Provision in Höhe der 2-fachen Nettomonatsmiete, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provisionen sind direkt nach Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Unser Angebot ist ausschließlich für den uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Die Weitergabe des Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision. Wir bitten sie unsere Datenschutzerklärungen nach der Datenschutzgrundverordnung auf unserer Homepage www.brosi-immobilien-management.de/Datenschutz einzusehen. Mit Herausgabe und Annahme dieses Exposé stimmen sie den Datenschutzerklärungen zu.
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WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN VERARBEITET, UM DIREKTWERBUNG ZU BETREIBEN, SO HABEN SIE DAS RECHT, JEDERZEIT WIDERSPRUCH GEGEN DIE VERARBEITUNG SIE BETREFFENDER PERSONENBEZOGENER DATEN ZUM ZWECKE DERARTIGER WERBUNG EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR DAS PROFILING, SOWEIT ES MIT SOLCHER DIREKTWERBUNG IN VERBINDUNG STEHT. WENN SIE WIDERSPRECHEN, WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN ANSCHLIESSEND NICHT MEHR ZUM ZWECKE DER DIREKTWERBUNG VERWENDET (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 2 DSGVO).