3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Braunschweig
199.000 €
- Wohnfläche 72,05 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1902
- Hausgeld 496 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 10- Parteienhauses, welches ca. aus dem Jahr 1902 stammt und vollunterkellert ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie drei Zimmer, die sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar eignen.
Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, sowie eine Diele und eine Abstellkammer im Treppenhaus.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Aktuell ist die Wohnung unbewohnt.
Da die Wohnung in den letzten Jahren stark verwohnt wurde, empfiehlt sich eine umfassende Sanierung, wobei die Fenster in den letzten Jahren erneuert worden sind.
Zusammengefasst finden Sie hier eine renovierungsbedürftige Wohnung in Toplage von Braunschweig!
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Infos oder einer Besichtigung. Ich freue mich auf Sie!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 72,05 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst gut angebundenen Lage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht sie besonders attraktiv.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zu finden, die den Einkauf schnell und unkompliziert gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch die Tram-Station ist bequem zu erreichen. Für Fernreisen ist der Braunschweiger Hauptbahnhof in einer kurzen Fahrt erreichbar, während der Flughafen Hannover etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt liegt.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind in der Nähe, was den Schulweg für die Kleinen angenehm kurzhält.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Sportbegeisterte können das nahegelegene Sportcenter nutzen, während Kulturinteressierte das Staatstheater und verschiedene Museen in der Umgebung besuchen können. Zahlreiche Parks laden zudem zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung bietet eine ideale Wohnqualität.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.06.2020
Gültig bis: 2030-06-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 684795
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Rechtliche Hinweise
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»der Anforderungskatalog Datenschutz - V1.3,
»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
» » der Prüfbericht TR00969.
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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