BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Speckenbüttel: Wasser- und Hafensicht

- Objektart: Eigentumswohnung
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- Baujahr: ca. 1970
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- Wohneinheiten: 96 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten
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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 86,34 m²
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- Zimmer: 3 ½ Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
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- Etage: 15. Obergeschoss mit Fahrstuhl
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- Geschosse: 16 Geschosse
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- Einbauküche: vorhanden und im Kaufpreis enthalten (ca. 2 Jahre alt), mit Waschmaschinenanschluss
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- Bad: im August 2025 modernisiertes Duschbad (innenliegend mit Lüfter)
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- Balkon: Loggia in Süd-Ausrichtung vorhanden
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- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzfenster im Wohnzimmer
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- Türen: Holztüren in Holzzargen
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- Fußböden: Laminat
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- Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2008)
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- Zustand: gepflegter Allgemeinzustand
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- Keller: 1 Kellerraum vorhanden
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- Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller
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- Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden
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- Sonstiges: Gegensprechanlage und Müllschlucker (auf den Etagen)
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung 

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
In bevorzugter Wohnlage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc.) in unmittelbarer Nähe sowie Schule (Gaußschule) und Sportstätten (Nordsee-Stadion & Bad 3) gleich um die Ecke. Auch der äußerst beliebte Speckenbütteler Park mit einer Vielzahl an Erholungs-, Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist fußläufig gut erreichbar. Ebenfalls hervorragende Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr haben Sie hier sowohl Dank des Verkehrslinien-netzes von BremerhavenBus (z. B. in die Innenstadt), als auch wegen des Autobahnanschlusses zur BAB 27 Bremerhaven-Überseehafen in die Richtungen Cuxhaven und Bremen.

# Sonstiges
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-08-02
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 225 047