Top-gepflegte Eigentumswohnung mit 5 Zimmer und großer Terrasse
315.000 €
- Wohnfläche 119 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Dachboden
Standort
Beschreibung
In sehr schöner Lage und guter Nachbarschaft haben wir in einem Zweifamilienhaus eine großzügige 5- Zimmer ETW mit großer Sonnenterrasse zu verkaufen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume mit großen Fenstern. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die von der Wohnung aus über mehrere Zugänge erreichbar ist – ideal für entspannte Stunden im Freien, mit viel Platz für Pflanzen und stilvolle Gartenmöbel.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserven (siehe Bild). Gerne sind wir auch Ansprechpartner für die Baurechtlichen Voraussetzungen für den DG-Ausbau. Das DG ist bequem von der Wohnung aus zu erreichen. Strom und Wasser sind bereits getrennt. Ideal für zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, oder für ein kreatives Projekt.
# Ausstattung:
* Wohnung in einem 2-Familienhaus, Bj.1973
* Wohn/- und Nutzfläche ca. 135 m²
* Glasfaser für Homeoffice vorhanden
* modernes Badezimmer (2023 modernisiert)
* neue Effiziente Gasheizung 2020
* hochwertige Laminatböden
* große Terrasse mit ca. 40 m²
* mehrere Zugänge zum Balkon
* 3 Kfz Stellplätze im Preis dabei
* Nichtraucher Wohnung u. keine Haustiere
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem Traumhaus.
**Hinweis:**
Anfragen bitte nur mit Bonitätsnachweis/- Finanzierungszertifikat und vollständiger Anschrift u. Tel.-Nr. wegen Rückruf beantwortet.
# Lage
Lingenfeld ist Ausgangspunkt für viele schöne Fahrradtouren und Wanderungen an den Rheinauen. In Lingenfeld gibt es Sport-u. Freizeitanlagen, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und eine Apotheke. Im Zentrum sind die Schule (Real Plus) und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die B9 haben Sie sehr gute Anbindungen nach Karlsruhe, Speyer, oder nach Landau, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Rechtliche Angaben
RIV Immobilienshop
Jahnstr. 19
D-67360 Lingenfeld
Telefon: (0172) 8787833
www.riv-immobilienshop.de
E-Mail: roth@riv-immobilienshop.de
Inhaber: Werner Roth
Steuer.-Nr. 16/141/4050/7 Finanzamt Speyer-Germersheim
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Pfalz
Tätig als Immobilienmakler nach §34c Abs. 1GewO
(Erlaubnis § 34c GewO. Immobilienvermittlung vom 26. Januar 1990 erteilt durch die Verbandsgemeindeverwaltung Lingenfeld, Hauptstr. 60)
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013. Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Tätig als Versicherungsmakler nach §34d Abs. 1GewO
Register-Eintrag: D-NH9O-XFL5V-05
Wir sind Mitglied bei Haus & Grund
Berufshaftpflichtversicherung bei R+V Versicherungs AG, Taunusstr. 1, 65193 Wiesbaden Räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland
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DENIC
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