Renovierte Etagenwohnung mit Weitblick!

# Objektbeschreibung
Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Idar-Obersteiner Stadtteil Algenrodt. Die attraktive Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre Infrastruktur aus. Neben einer Bäckerei verfügt Algenrodt über eine eigene Grundschule, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das überregional bekannte, griechische Restaurant "Poseidon". Die ortsansässige Artillerieschule Idar-Oberstein ist einer der größten Arbeitgeber der Region.

Die ca. 87,43m² Wohnfläche sind ideal für einen Haushalt mit 2-3 Personen geeignet und ergeben in ihrer derzeitigen Aufteilung 3 Zimmer, samt Küche, Gästetoilette und einem Duschbad. Der zugehörige Balkon bieten neben viel frischer Luft auch einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung. Das Angebot wird mit einem eigenen KFZ-Stellplätzen am Gebäude abgerundet. Die Wohnung dient Ihnen wahlweise als Kapitalanlage oder zur perspektivischen Selbstnutzung.

Auf Anfrage erhalten Sie ein interaktives Exposé mit weiterführenden Unterlagen zur Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 4,165% inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
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Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Europartner Gesellschaft
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Service:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427,
email: serviceeuropartner-immobilien.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.09.2017
Gültig bis: 06.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 714#dOmUY