Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Sennelager
185.000 € VB
- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 133 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Bitte keine Makleranfragen!
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen 7-Parteien-Hauses in gefragter Lage von Paderborn-Sennelager. Die Wohnung ist ab dem 15.03.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer wie Singles, Paare oder kleine Familien sowie für Kapitalanleger.
Lage – zentral, gut angebunden und familienfreundlich
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Sennelager, nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle entfernt und mit schneller Anbindung an den Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder kurzfristig erreichbar. Die Lage bietet damit ein besonders komfortables Wohnumfeld.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Aufteilung:
• Wohnfläche: 62 m²
• 3 helle Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Balkon (gefliest)
• Küche, Bad und Balkon gefliest, übrige Räume mit Laminatboden
• Hochwertige und gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1974 wurde vor Kurzem von außen neu gestrichen. Außerdem wird der Haupteingang zeitnah renoviert. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist entsprechend gepflegt.
Gebäude und Gemeinschaft
• Ruhiges 7-Parteien-Haus
• Einzelkeller sowie Gemeinschaftskeller
• Außenstellplatz ist vorhanden
Wirtschaftliche Kennzahlen
• Kaufpreis: 185.000 €
• Hausgeld inklusive Rücklagen: 133 € monatlich
• Bezugsfrei ab dem 15.03.2026
Diese gut geschnittene und zentral gelegene Wohnung in Sennelager bietet eine solide Kombination aus Lage, Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option.
Bitte bringen Sie für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung mit.
