- Wohnfläche 118 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab Dezember 2027
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2026
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
# Einzigartiges Projekt sucht Bewohner, die auf der Suche nach dem Besonderen sind.
# Verkleinern ja! Aber dabei auf Wohnqualität verzichten? Definitiv: nein!
Unter diesem Motto steht der Entwurf eines 5-Familienhauses in herrlich-ruhiger und dennoch zentraler Aussichtslage.
Wir haben verstanden: wer lange Zeit sein geliebtes Haus bewohnt, mit Leben gefüllt und den Garten stets gepflegt hat, der sucht im Alter zwar "was kleineres", möchte aber auf gewisse Annehmlichkeiten nicht verzichten; dieses Projekt bietet Ihnen folgende:
* Kleine Wohnanlage - nur 5 Wohnungen
* unverbaubare Aussichtslage
* attraktive Südwest-Ausrichtung an einem ruhigen, erholsamen Standort
* XL-Terrasse (tw. überdacht) mit Blick in/über das Günztal
* kurze Wege ins "Städtle" & ins Günztal, das zum Spazieren/Radfahren einlädt
* wirklich großzügige und durchdacht geplante 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 118m² Wohnfläche
* Bad "en suite" mit 2-Personen-Sauna (alt. Infrarotkabine); Ankleide
* weiträumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
* separates Gäste-Bad, geräumiges Gäste-/Kinderzimmer
* barrierefreier Zugang - Aufzug UG-DG
* hochwertige Ausstattung
* energieeffizient nach KfW-40-EH Kriterien
* Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und Wohnraumlüftung
* PV-Anlage mit Speicher
* Video-Sprechanlage
* geräumige Garagenstellplätze und Kellerräume
* u.v.m. erstellt mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region
Der I-Punkt im Landkreis Günzburg - Ichenhausen - hat mehr zu bieten, als man auf den ersten Blick meint:
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Beide Hauptverkehrsadern - die A8 München-Stuttgart im Norden & die A7 Würzburg-Kempten im Westen - erreicht man in wenigen Minuten.
Die Mittelschwabenbahnlinie, das vorhandene Busnetz und das sehr beliebte, regionale Flexi-Bus-Angebot sorgen für optimale Mobilität und kurze Wege!
Doch nicht nur deshalb steht die Stadt Ichenhausen für hohe Wohn- und Lebensqualität!
Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, vielen kulturellen Highlights, einem lebendigen Vereinsleben, macht auch die gesunde Mischung zwischen Naturnähe und Attraktivität als Wirtschaftsstandort diese Stadt mit über 9.000 Einwohnern lebenswert für Jung & Alt. Ein breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot, ausgezeichnete medizinische Versorgung vor Ort und ein innovatives Seniorenkonzept andererseits garantieren hohen Komfort bis ins hohe Alter.
**Türe schließen - Schlüssel abziehen - Leben, Freizeit & die besten Jahre genießen!**
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie unverbindlich!
Herr Winterhalter steht Ihnen unter 08223-961939 oder 0171-5313600 gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Rechtliche Angaben
winimmo GmbH | Häuser für Schwaben - aus Schwaben
vertr. durch Geschäftsführer Andreas Winterhalter
Im Brühl 10, D-89335 Ichenhausen
Tel. 08223 -961939
Mobil 0171-5313600
winimmo@email.de
Eingetragen im Handelsregister B Memmingen
HRB 16488
Umsatzsteuer-ID-Nr.: De254492669
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch Landratsamt Günzburg
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Andreas Winterhalter
Im Brühl 10
D-89335 Ichenhausen
Streitschlichtung
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
