IMMOPARTNER -ATTRAKTIVE LAGE MIT HOHER LEBENSQUALITÄT

Diese gepflegte Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei sonnige Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte, während ein Aufzug im Haus den Alltag angenehm erleichtert. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das aktuelle Esszimmer bei Bedarf in einen weiteren, abgeschlossenen Raum umgestalten.

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

# Ausstattung
* Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
* 2 Balkone
* Ca. 79,24 m² Wohnfläche
* 2. OG mit Aufzug

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# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

# Lagebeschreibung
Willkommen im begehrten Nürnberger Stadtteil Schoppershof – einer Top-Lage im beliebten Norden der Stadt, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtpark und der U-Bahn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustür, während Sie zugleich von einer schnellen Anbindung an Innenstadt und Autobahnen profitieren.

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.

# Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 118.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-10-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IPJW251970