Zentral und in bester Lage: Wohnung mit großem Balkon und eigener Garage!
214.000 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1982
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 200-13312
Diese rd. 76 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund- Hombruch vereint solides Potenzial mit einer einladenden Wohnatmosphäre. Als einzige Einheit auf dieser Etage bietet sie ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Schon beim Eintreten zeigen sich die Möglichkeiten, welche diese Wohnung Ihnen bieten kann.
Die Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch Zugang zum Balkon viel Licht erhält und eine angenehme Offenheit entfaltet. Die angrenzende, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht gemeinsames Kochen und Wohnen besonders leicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung, während das zusätzliche Arbeitszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Der zusätzliche Kellerraum bietet, neben dem eigenen Waschmaschinenplatz, in der Waschküche weiteren Komfort.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sollte aber auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden. Sie wirkt warm, bewohnt und einladend - ein Ort, der viel Charme besitzt und dem man mit einer liebevollen Renovierung neues Leben einhauchen kann.
Zudem kann eine Garage erworben werden, die in dieser Lage von Hombruch eine echte Rarität darstellt und daher den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 122,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1982, Energieeffizienzklasse: D
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung in Dortmund- Hombruch könnte kaum zentraler sein. Innerhalb von nur zwei Minuten erreicht man fußläufig die Hombrucher Innenstadt mit all ihren Geschäften, Cafés, Dienstleistungen und dem lebendigen Treiben des Stadtteils. Diese unmittelbare Nähe sorgt im Alltag für kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Trotz der zentralen Position bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen ebenso in Reichweite wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung in die Dortmunder Innenstadt und das umliegende Ruhrgebiet ermöglichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 122.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.06.2019
Gültig bis: 2029-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 13312
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Dortmunder Volksbank eingetragene Genossenschaft
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Tel.: 0800 4444 454
Fax: 0231 5402 200
E-Mail: mail@dovoba.de
BIC/Bankleitzahl: GENODEM1DOR, 44160014
Vertreten durch den Vorstand:
Michael Martens (Vorstandsvorsitzender), Markus Dünnebacke, Matthias Frentzen, Gregor Mersmann, Ludger Suttmeyer
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Ulrich Leitermann, Dipl.-Kaufmann
Vorsitzender der Aufsichtsräte SIGNAL IDUNA Gruppe
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
425
Registergericht:
Amtsgericht Dortmund
Sitz der Genossenschaft:
Dortmund
Umsatzsteuer-ID:
DE124652049
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
https://www.bafin.de/DE/Startseite/startseite_node.html
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Dortmunder Volksbank eingetragene Genossenschaft ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V.
angeschlossen.
https://www.bvr-institutssicherung.de/
https://www.bvr.de/Wer_wir_sind/Unsere_Sicherungseinrichtung
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter
https://www.genoverband.de/
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf)
https://www.vermittlerregister.info/
Registrierungsnummer:
D-OMX5-WO31F-34
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Zuständige Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer zu Dortmund
Märkische Straße 120, 44141 Dortmund
Tätigkeitsart:
Versicherungsvertreter (§ 34d I S. 2 GewO)
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer zu Dortmund
Märkische Straße 120, 44141 Dortmund
www.dortmund.ihk24.de
Kundenbeschwerdestelle vom BVR
Bei Streitigkeiten mit der Dortmunder Volksbank eingetragene Genossenschaft besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Jennifer Rapp (jennifer.rapp@dovoba.de), Dirk Galeski Immobilien (dirk.galeski@dovoba.de)
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung:
https://www.dovoba.de/service/rechtliche-hinweise/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html
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Bildnachweise
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