-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Video
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Januar 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 4-Raum-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², gelegen im 2. Obergeschoss beziehungsweise in der dritten Etage eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung und einen sehr guten Gesamtzustand. Sie verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnstube, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur. Ein Balkon mit angenehmer Ausrichtung sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ab.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß. Sämtliche Fenster sind mit Solarjalousien versehen. Bad und Flur sind gefliest, während Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Korklaminat ausgestattet sind und so eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort, zudem ist dort ein Fernsehanschluss vorhanden.
In den Jahren 2023 bis 2024 wurden sämtliche Malerarbeiten erneuert, wodurch sich die Wohnung optisch in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 vollständig modernisiert und mit neuen Möbeln ausgestattet. Auch die vorhandenen Möbel im Schlafzimmer befinden sich in einem optisch sehr guten Zustand. Die Einbauküche, die Möblierung der Wohnstube sowie die Badmöbel können übernommen werden; sämtliche Einbauten und Möbelstücke wirken neuwertig und sind sorgfältig gepflegt.
Ergänzend zur Wohnung steht eine gepachtete Garage in etwa 150 Metern Entfernung zur Verfügung. Das Gebäude selbst stammt aus der Zeit um 1930, das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wurde jedoch im Jahr 1995 umfassend kernsaniert. Der Balkon wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert.
Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und sehr gutem Pflegezustand und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Substanz legen.
**Lage:**
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem etablierten und zentral gelegenen Wohngebiet von 15234 Frankfurt (Oder). Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, ruhige Seitenstraßen sowie eine sehr gute städtische Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangebote. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Umfeld. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege ist sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell und bequem erreichbar. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten runden das ausgewogene Wohnumfeld ab.
Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:
Rechtliche Angaben
OderFinanz Unternehmensberatung GmbH
Halbe Stadt 18
15230 Frankfurt (Oder)
Tel.: +49 (0) 335 66 40 14 00
Fax: +49 (0) 335 66 40 14 02
Mobil: +49 (0) 177 2 11 55 40
Mail: info@finanzfirma.de
Rechtliches:
Geschäftsführer: Steffen Schreiber
Thomas Winter
Amtsgericht: Frankfurt (Oder)
Registernummer: HRB18266 FF
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Frankfurt (Oder)
Goepelstraße 38
15234 Frankfurt (Oder)
Zulassungen:
Immobilienmakler mit Erlaubnis gem. § 34 c Abs. 1 Nr. 1 GewO
Weitere Zulassungen der OderFinanz GmbH & Co. KG
Gewerbeamt:
Frankfurt (Oder)
Goepelstraße 38
15234 Frankfurt (Oder)
Zuständige Registrierungsstelle für unsere Tätigkeit:
Behörde:
IHK Neubrandenburg für das östliche
Mecklenburg-Vorpommern
Katharinenstr. 48
17033 Neubrandenburg
Tel: 0395 55 97 0
Fax: 0395 55 97 510
Tätigkeitsstatus:
Finanzanlagenvermittler mit Erlaubnis gem. § 34f Abs. 1 GewO
Registrierungsnummer: D-F-182-A15X-67
Versicherungsmakler mit Erlaubnis gem. § 34d Abs. 1 GewO
Registrierungsnummer: D-RNWR-GXMVK-24
Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnis gem. § 34i Abs. 1 S. 1 GewO
Registrierungsnummer: D-W-182-114N-61
Internet Register: http://www.vermittlerregister.info Schlichtungsstelle für außergerichtliche Streitbeilegungen gem.§ 11 Abs. 1 Nr. 7 VersVermV
(Versicherungsvermittlerverordnung) vom 15.05.2007
für Versicherungen:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
für Krankenversicherung:
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
Berufliche Regelungen:
Gewerbeordnung (GewO): http://www.bundesrecht.juris.de/gewo/
Versicherungsvermittlerverordnung (VersVermV): http://www.bundesrecht.juris.de/versvermv/
Versicherungsvertragsgesetz (VVG): http://www.bundesrecht.juris.de/vvg_2008/
Versicherungsaufsichtsgesetz (VAG): http://www.bundesrecht.juris.de/vag/
Änderungen die durch behördliche und/ oder gesetzliche Auflagen bzw. durch betriebsinterne Veränderungen verursacht werden bleiben vorbehalten. Bei weiteren Fragen setzen Sie sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.
Bilder/ Fotos:
Alle Collagen wurden selber erstellt und geistiges Eigentum der OderFinanz GmbH & Co. KG. Kopieren, duplizieren oder jegliche andere Nutzung entsprechen einem Diebstahl von geistigen Eigentum und führen zur Anzeige.
Die dazugehörigen Bilder sind entweder für kommerziell frei Nutzbar gestellte Fotos von:
Stock Fotos, Lizenzfreie Bilder & kostenlose Bilder (pexels.com),
oder als Lizenzfreie für kommerzielle Zwecke nutzbare Fotos von:
https://de.freepik.com/ mit Premium-Lizenz
erworben.
Haftungsausschluss
1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten („Hyperlinks“), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
4. Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist – soweit technisch möglich und zumutbar – auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstößen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.
5. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.