2,5 ZKB 1. OG Wohnung mit Süd-Ost-Balkon u. Tiefgaragenstellplatz
239.000 € VB
- Wohnfläche 52 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2004
- Hausgeld 272 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien.
Die Anschrift lautet Erzgebirgstraße 42, 85368 Moosburg a. d. Isar.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für Kochliebhaber. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut dimensioniert und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zusätzlich gibt es einen sehr praktischen, kleinen Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut an eine Dame vermietet und die Nettokaltmiete beläuft sich seit 01.06.2025 auf 695,20 Euro.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne an! Wir antworteten zu den üblichen Geschäftszeiten im Regelfall innerhalb kürzester Zeit!
Ausstattung:
2,5 Zimmerwohnung
Baujahr 2004
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²*a)
Wohnfläche ca. 52 m²
Böden: Laminat, Fliesen
Heizung: angeschlossen an das Nahwärmenetz von Moosburg
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Balkon (süd-ost)
Türsprechanlage
Hausgeld 272,- Euro
Umlagefähiges Hausgeld 183,- Euro
Nettokaltmiete 695,20 Euro
zweifachverglaste Kunststofffenster
eigener Kellerabteil
Waschmaschine im Badezimmer
Tiefgaragenstellplatz separat für 15.000,- EUR zu erwerben
Lage:
Die Wohnung liegt in der 18.000 Einwohner zählenden Stadt Moosburg. Die genaue Adresse lautet Erzgebirgstraße 42,
Der Bahnhof in Moosburg bietet eine sehr gute Verbindung nach München, Landshut und Freising. Sowohl über den Bahnhof, als auch über die A92 mit der Auffahrt "Moosburg-Nord", ist die Münchener Innenstadt, der Flughafen aber auch Deggendorf schnell zu erreichen.
Moosburger Innenstadt: 5min
Bahnhof: 5min
A92: 10min
Münchner Flughafen: 20min
Moosburg bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht einiges.
Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine eine Eishalle und ein Erlebnisbad. Das Naturschutzgebiet Isarauen oder der Badesee Aquapark laden zu Wanderungen, Wassersport und Radtouren mit der gesamten Familie ein.
Rechtliche Angaben
Die Provision i.H.v. 3,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
