Kapitalanlage im grünen Berliner Norden - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Der U-förmige, unter Denkmalschutz stehende Wohnblock mit begrüntem Innenhof verfügt insgesamt über 8 Aufgänge.

Das Haus wurde im Jahr 1933 erbaut und ist unter anderem mit einer Zentralheizung und Holzkastendoppelfenstern ausgestattet.

Im gesamten Objekt befinden sich 57 Wohneinheiten, zum größten Teil 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Durchschnittswohnfläche von 54m² und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Ergotherapie).

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# Ausstattung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses, welches in einer ruhigen Sackgasse liegt. Sie ist seit März 2017 an die derzeitige Bewohnerin vermietet.

Vom Flur aus erreichen Sie, zur Straßenseite hin gelegen, das modern geflieste Wannenbad mit Fenster und die ebenfalls modern geflieste Küche. Beide Räume sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Zum ruhigen Innenhof hin liegt das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und das Schlafzimmer.

Im gesamten Objekt sind Holzkastendoppelfenster verbaut.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil im selben Haus.

Bei der letzten Sanierung im Jahr 2017 wurden die Wände und Decken neu verspachtelt und geschliffen, sowie tapeziert und gestrichen. Die Elektro-Anlage wurde erneuert. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einem wandhängenden WC, sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In der Küche wurden die Boden- und Wandfliesen erneuert.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine den Mietern mindestens 14 Tage im Voraus angekündigt werden müssen.

Den aktuellen Mietern steht ein vertraglich gesicherter 10-jähriger Kündigungsschutz zu!

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 2.646,69 €

# Lagebeschreibung
Tegel ist der Größte der zehn Ortsteile Reinickendorfs und bietet eine einmalige Verbindung von Shopping, Kultur, Natur, Freizeitvergnügen und Architektur. Tegel ist seit 150 Jahren ein bevorzugter Ausflugsort für Berliner und Gäste. Vor allem die Tegeler Greenwichpromenade mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot erfreut sich großer Beliebtheit. In Alt-Tegel, der Berliner Str. und den Seitenstraßen finden Sie viele kleine Läden und eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Zudem finden Sie im neu entstandenen Tegel-Quartier neben diversen Supermärkten alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Den S-Bahnhof Tegel erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß, den U-Bahnhof Alt-Tegel in 10 Minuten.
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linien 124, 125, 220 und 222.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 111.

# Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2017
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 39936-049