Moderne Etagenwohnung in Toplage direkt am Obermarkt in Frankenberg (Eder)

Moderne Etagenwohnung in zentraler Lage am Obermarkt in Frankenberg (Eder)

Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 95 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon. Ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bieten praktischen Stauraum. Der Gebäudezustand ist modernisiert und gepflegt, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.

Ausstattung
- Wohnfläche: 95 m²
- Baujahr: 1972
- Lage: 1. Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit angenehmem Ausblick
- Kellerraum sowie Abstellraum im Dachgeschoss
- Helle Räume und freundliche Wohnatmosphäre
- Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes

Sonstiges
Die Immobilie ist vermietet und bietet damit sofortige Einnahmen für Kapitalanleger. Durch die gute Lage, die solide Bausubstanz und die attraktive Raumaufteilung besteht langfristiges Vermietungspotenzial.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: modernisiert

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Engelbach Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,32 m²
- Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv und bietet eine stabile Nachfrage.

Frankenberg (Eder) ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Geschichte. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Supermärkten. Durch die idyllische Lage an der Eder und die umliegenden Wälder und Berge bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem veranstaltet die Stadt regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Zusammenleben in der Gemeinschaft fördern.

Die Region um Frankenberg (Eder) besticht durch ihre Natur und Ruhe. Die Mittelgebirgslandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben. Dank der guten Autobahnanbindung ist auch die Metropolregion Rhein-Main schnell erreichbar, was den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit bietet.

Anbieter-Objekt-ID: 5666#qhLMl