Eigentumswohnung am Boxhagener Platz: Altbau-Charme trifft Szene-Lage

# Objektbeschreibung
Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie, großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m².

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, grünen Hinterhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohnungen ist.

Dank der geschützten Lage im Innenhof profitieren die Bewohner von einer angenehmen Ruhe – fernab des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt mit einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem praktischen Kellerabteil. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.

Mit ihren vier Zimmern und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für kleine Familien.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll neu gestaltete Innenhof: Eine grüne Oase mit gepflegten Pflanzen, kleinen Wegen und Ruhebänken lädt zum Verweilen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Eine Buddha-Statue im Zentrum des Gartens unterstreicht die harmonische Atmosphäre und verleiht dem Ensemble einen charmanten, fast meditativen Charakter.

# Ausstattung
Baujahr um 1900
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
liebevoll gestalteter Innenhof
Hinterhaus
gepflegt
gut geschnitten
Kunststofffenster
Laminatboden
Tageslichtbad mit Badewanne
Keller
Milieuschutz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 5.351,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gestzlich. MwSt

Gesamtfläche: ca. 80,17 m²

# Lagebeschreibung
In zentraler Lage in Friedrichshain befindet sich die Wohnadresse in einer der buntesten und beliebtesten Lagen der Hauptstadt. Hier am Boxhagener Platz, liebevoll auch "Boxi" genannt, findet an fast jedem Sonntag im Jahr ein bunter Flohmarkt statt, der auch weit über den Kiez hinaus für Schnäppchen, Leckereien und seine ausgelassene Stimmung bekannt ist. Auch der Volkspark Friedrichshain lädt als einer der beliebtesten Freizeitoase – zum Picknicken, Joggen und Erholen auf seinen weitläufigen Grünflächen ein. Das nähere Umfeld rund um das Frankfurter Tor bietet neben einer guten Nahversorgung vor allem ein abwechslungsreiches Angebot an einladenden Cafés und Restaurants und ist bei jungen Berlinern wie bei alteingesessenen Anwohnern gleichermaßen beliebt. Besonders das nahegelegene „Simon-Dach-Viertel“ ist für die große und vielfältige Bar- und Restaurantszene bekannt. Mit dem Velodrom – einer der größten Veranstaltungshallen Berlins mit Schwimmhalle und Radrennbahn – sowie dem Freiluftkino Friedrichshain befinden sich zudem zwei beliebte Attraktionen in der Nähe, die eine vielseitige Freizeitgestaltung ermöglichen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über umliegende Tram-Stationen, dem S+U-Bahnhof Warschauer Straße und U-Bahnhof Samariter Straße sind die anderen pulsierenden Kieze der Stadt ebenfalls schnell erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 84.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.08.2018
Gültig bis: 27.08.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5926/WE19