Charmante Altbau-Dachgeschosswohnung

Sie lieben den einzigartigen Charme von Altbaufachwerk, kombiniert mit modernen Elementen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sucht einen neuen Eigentümer und befindet sich in einem denkmalgeschützten Stadthaus aus dem 18. Jahrhundert im malerischen Rottenburg am Neckar.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von den liebevoll erhaltenen Fachwerkbalken begeistert sein, die der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleihen. Rechter Hand des Eingangs erwartet Sie ein renoviertes Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem modernen Waschtisch und WC. Hier ist eine Waschmaschine bereits vorhanden.

Weiter den Flur entlang gelangen Sie in die einladende Küche, die mit einer kleinen Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld-Herd, Dunstabzugshaube und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit seinen charmanten Gaubenfenstern versprüht eine gemütliche Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein helles Schlafzimmer, das Ihnen erholsame Nächte verspricht.

Die Wohnung ist nicht nur ideal für eine kleine Familien, sondern auch für Paare und Singles, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer hohen Lebensqualität schätzen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme der kleinen Stadt erleben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich gleich bei uns! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung näher vorzustellen.

# Ausstattung
- Wohn-/Esszimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschine
- Küche mit Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld-Herd, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination
- Flurbereich

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses aus dem 18. Jahrhundert mitten in der Rottenburger Fußgängerzone. und besticht durch ihre zentrale Lage und die charmante Atmosphäre der Stadt. Die lebendige Straße ist von historischen Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumt, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Elementen, was den besonderen Charme von Rottenburg ausmacht. Zudem sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Radwege, in der Nähe, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Nähere Informationen zur Stadt Rottenburg a.N. erhalten Sie auf der Homepage der Stadt Rottenburg www.rottenburg.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Letzte Modernisierung: 2019
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 183-00252