2 Zimmer Wohnung Balkone barrierefrei Bahnhof nah in Maxhütte-H.
720 €
265.000 €
- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 290 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.300 €
- Balkon
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Sehr schön geschnittene Wohnung mit 2 Balkonen in moderner Wohnanlage.
5 Gehminuten zum Bahnhof Maxhütte-Haidhof. 16 Minuten Bahnfahrt nach Regensburg Hauptbahnhof.
Die Wohnung ist über den auf derselben Etage liegenden Lift von der souterrain liegenden Tiefgarage aus zu erreichen.
Bestandteil dieser ansprechenden Wohnung ist ein Balkon, ein zweiter kleiner Balkon, sowie ein geräumiger Abstellraum.
Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, sowie ein Fenster zum Laubengang.
Die abgebildete, passgenau für die Wohnung geplante und eingebaute Küche ist von den vorigen Mietern und kann abgelöst werden: Bestandteile sind neben den Schränken ein E-Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine.
Die Böden sind durchgehend mit sandfarbenen Fließen ausgelegt,
im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger Eiche-Holz-Boden, weiss gekälkt (heller als auf den Fotos).
Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes abgeschlossenes Kellerabteil.
Ein idyllisch gelegener Naturbadesee ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen, ebenso ein kleiner sehr idyllischer Tierpark.
Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung jährlich im Folgejahr ermittelt und nach Verbrauch abgerechnet. Bei den angegebenen Betriebskosten handelt es sich um eine Vorauszahlung zur Begleichung der laufenden von der Hausverwaltung abzurechnenden Kosten. Nach Beendigung des ESB Wärmevertrages in 09/2026 werden sich die monatlichen Kosten voraussichtlich deutlich reduzieren.
Den Energieverbrauch können Sie dem beigefügten Gebäude-Energieausweis entnehmen.
Ein überdachter KFZ-Stellplatz nahe dem Lift kann für 35,- Euro pro Monat dazu gemietet werden.-
Für die Fahrräder der Bewohner gibt es in der Wohnanlage einen separaten, großen eingezäunten Bereich.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Rentner.
Wir vermieten an ruhige, zuverlässige, nicht in der Wohnung rauchende Mieter.
Für Rückfragen sind wir gern erreichbar
