Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Domblick im Herzen von Nippes!
279.000 €
- Wohnfläche 57,33 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1954
- Hausgeld 285 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/leerstehende-2-zimmer-wohnung-mit-domblick-im-herzen-von-nippes-153262/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung.
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Stadtteil von Köln, eingebettet in eine vielfältige städtische Infrastruktur. Die geographische Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Tram-Station in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist in etwa 20 Kilometern Entfernung gelegen, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen ermöglicht.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Kindergärten, die eine Betreuung für Familien mit Kindern sicherstellen. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks und Sportstätten zur Verfügung, die ebenfalls in kurzer Distanz liegen.
Die Region ist zudem durch eine hohe Dichte an kulturellen und sportlichen Angeboten gekennzeichnet, was sich in den hohen Indizes für Kultur und Sport widerspiegelt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was durch den hohen Index für Nahversorgung unterstrichen wird.
Zusammenfassend bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, ohne dabei auf Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu verzichten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 130 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2029-03-31
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 153262
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Kai Hansen, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
