Barrierefrei & lichtdurchflutet: Dachgeschoss in Top-Lage Tübingen
561.000 €
- Wohnfläche 66,46 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2026
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
Standort
Beschreibung
Das UNIVERSE – landen Sie zwischen Himmel und Hang.
Mit dem UNIVERSE entsteht in Tübingen ein Neubauprojekt, das mehr ist als Architektur: Es ist eine Haltung. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Hanglage zwischen Altstadt und Universitätsklinikum verbindet dieses Projekt urbanes Denken mit natürlicher Gelassenheit.
Entwickelt und realisiert von der Volksbank@Home steht das UNIVERSE für Vertrauen, Qualität und regionale Stärke. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Jeder Quadratmeter ist bewusst geplant, jede Linie durchdacht, jedes Detail auf Beständigkeit ausgelegt.
Auf vier Etagen entstehen insgesamt elf hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie einer Tiefgarage, darunter zwei elegante Dachgeschosswohnungen mit Barrierefreiheit und großzügiger Raumhöhe. Die Grundrisse folgen einem klaren Prinzip: Downsizing mit Substanz. Weniger Fläche; mehr Lebensqualität, ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger in einem der gefragtesten Märkte Baden-Württembergs.
Große Fensterflächen, offene Wohn-/Essbereiche, klare Sichtachsen und hochwertige Materialien schaffen Räume, die Ruhe ausstrahlen und zugleich inspirieren. Das UNIVERSE ist ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern bewusst leben - mit Anspruch, Weitblick und Sinn für Zukunft.
# Ausstattung
-Zugang über modernen, nahezu geräuschlosen Aufzug vom Keller bis in alle Etagen
-Balkone mit exklusivem Designmuster bzw. großzügige Außenterrassen
-Steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
-Eleganter Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen
-Hochwertige Bäder mit bodentiefen Duschen, großen Fliesen und Markenprodukten
-Weiße Innentüren mit eleganten Türgriffen
-Dreifach verglaste, oft bodentiefe Fenster von Markenherstellern
-Elektrisch bedienbare Rollläden bzw. Jalousien
-Hochwertige, einbruchgesicherte Wohnungseingangstüren
-Installationsanschlüsse für offene Küchenkonzepte (Küche nicht enthalten)
-KfW-55-Energieeffizienzstandard
-Wärmepumpentechnologie & Photovoltaikanlage
-Helle Tiefgarage mit direktem Aufzugszugang
-Fahrradstellplätze in ausreichender Anzahl
-Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum & Waschraum
-Hochwertig gestaltete Außenanlagen mit Lichtkonzept, Begrünung und Pflasterflächen
-Neubauqualität der Volksbank@Home im Erstbezug
# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Kunststoff
- Gesamtfläche: ca. 66,46 m²
# Lagebeschreibung
Tübingen liegt im Herzen Baden-Württembergs – mitten in Europa, im Landesmittelpunkt, dort, wo Balance entsteht. Die Nähe zur Metropolregion Stuttgart, kombiniert mit einer außergewöhnlich stabilen Wirtschaftsstruktur, macht die Stadt zu einem der gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorte des Landes.
Mit einer Arbeitslosenquote von nur rund 3,2 %, international renommierten Forschungseinrichtungen und global agierenden Unternehmen bietet Tübingen langfristige Sicherheit. Gleichzeitig setzt die Stadt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Der politische Beschluss zur Klimaneutralität bis 2030 unterstreicht einen konsequenten Zukunftsanspruch, der hier nicht nur formuliert, sondern gelebt wird.
Diese Haltung prägt auch die Menschen. Rund 91.600 Bewohner darunter Wissenschaftler, Mediziner, Unternehmer und kreative Köpfe verleihen der Stadt ihren besonderen Geist. Getragen von vier starken Säulen: Wissen, Gesundheit, Biotechnologie und Präzisionsindustrie, verbindet Tübingen wirtschaftliche Stabilität mit intellektueller Offenheit und kultureller Vielfalt.
Die urbane Qualität zeigt sich in kurzen Wegen: Die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar, das Universitätsklinikum nur wenige Minuten entfernt. Neckar, Stocherkähne, Cafés und Kultur bilden einen lebendigen Kontrast zur ruhigen, gewachsenen Hanglage des UNIVERSE.
Gleichzeitig beweist Tübingen, dass Natur und Urbanität kein Widerspruch sind.
Naturpark Schönbuch, Neckartal und Ammertal liegen in unmittelbarer Nähe und eröffnen über 400 Kilometer Rad- und Wanderwege.
Die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen und den Bodensee unterstreicht die strategische Lage.
Tübingen liegt exakt dort, wo die Koordinaten stimmen.
Ein Standort, der Verantwortung übernimmt – und damit Werte schafft, die bleiben.
# Sonstiges
-Provisionsfreier Erwerb für Käufer
-Hochwertige Neubauqualität der Volksbank@Home
-Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
-Nachhaltiges Energiekonzept für niedrige Betriebskosten
-Zukunftssicher durch Lage, Ausstattung und Energieeffizienz
Anbieter-Objekt-ID: 7735_10
Rechtliche Angaben
Impressum
Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH
Gesellschaft der Volksbank in der Region eG
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Büro Herrenberg: (juristischer Sitz)
Hindenburgstraße 14-18
71083 Herrenberg
Geschäftsführer:
Markus Speer & Carsten Hekel
Telefon: 07032 9489-0
Internet: https://vah-immobilien.de
E-Mail: info@vah-immobilien.de
Handelsregister: HRB 241883 Amtsgericht Stuttgart
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, D-70174 Stuttgart
Umsatzsteuer Ident. Nr.: DE 212174954
Wirtschaftsidentifikationsnr: nicht zugeteilt
Datenschutzbeauftragte: Sarah Reich, Volksbank in der Region eG
datenschutz@vbidr.de
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft:
Audit WPG Postfach 105443, 70047 Stuttgart Heilbronner Straße 41, 70161 Stuttgart
Bildnachweis:
Teambilder von Foto Keidel
NUTZUNGSBEDINGUNGEN
Die nachfolgenden Hinweise gelten für den Zugriff auf und die Nutzung der auf der Internetpräsenz;www.vah-immobilien.de;angebotenen Informationen und Materialien. Jeder Besucher dieser Präsenz wird gebeten, diese Hinweise aufmerksam zur Kenntnis zu nehmen.
Mit Verwendung der Internetpräsenz werden die Nutzungsbedingungen zu dem Angebot als verbindlich anerkannt.
Nutzungsbedingungen www.vah-immobilien.de
Die Nutzung dieser durch die Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH(Anbieter) bereit gehaltenen Internetpräsenz durch Dritte (Nutzer) erfolgt auf der Grundlage folgender Bestimmungen:
INFORMATIONSANGEBOT
In der Internetpräsenz des Anbieters werden dem Nutzer eine Vielzahl unterschiedlicher Informationen zur Verfügung gestellt. Diese Informationen stammen zum Teil von dem Anbieter direkt, ein Teil wird von Kooperationspartnern des Anbieters bereit gestellt.;Eine zeitlich aktuelle unverzögerte Meldung von Informationen, beispielsweise von Unternehmensmeldungen, kann durch den Anbieter nicht gewährleistet werden.
Bei Zeitangaben ist die zugrundeliegende Zeitzone zu berücksichtigen.
DISCLAIMER/ HAFTUNG
Der Anbieter bemüht sich, im Rahmen des Zumutbaren über die von ihm bereit gehaltene Internetpräsenz richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Er übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der auf seiner Internetpräsenz bereitgestellten Informationen.
Der Anbieter haftet nicht für direkte oder indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, der aufgrund von oder sonst wie in Verbindung mit Informationen entstehen, die auf seiner Internetpräsenz bereitgehalten werden.
Kein Vertragsangebot und keine Beratung
Die Inhalte dieser Internetpräsenz stellen weder ein Vertragsangebot noch eine sonstige Beratung dar. Es werden unverbindlich Produkte vorgestellt und Produktinformationen mitgeteilt. Diese Informationen enthalten insbesondere keine Eigenschaftszusicherungen. Durch das Vorhalten von Inhalten in der Internetpräsenz bzw. durch deren Aufruf geht der Anbieter mit dem Nutzer keinerlei vertragliche Beziehung ein.
Die Internetpräsenz bietet insbesondere keinen Ersatz für eine Beratung. Keiner der Inhalte dieser Internetpräsenz ist als Empfehlung zu verstehen, bestimmte Transaktionen vorzunehmen oder zu unterlassen, ohne zuvor eine die Bedürfnisse und die Gesamtsituation des Nutzers berücksichtigende individuelle Beratung einzuholen. Dies gilt insbesondere für die angebotenen Berechnungshilfen, über die standardisierte Informationen mitgeteilt werden, eine individuelle Beratung aber nicht erfolgen kann.
Verbindliche Informationen werden ausschließlich auf Nachfrage durch die jeweils zuständigen Mitarbeiter des Anbieters oder durch Vertriebspartner des Anbieters erteilt.
Links und Frames
Links von Drittangeboten auf Unterseiten, Unterverzeichnisse oder Dateien aus der Präsenz des Anbieters sind nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung durch den Anbieter zulässig. Dasselbe gilt für die Einbindung des Angebots oder von Teilen des Angebots in ein Drittangebot unter Verwendung von „Frames“ (eingebettete Fenster).
Der Anbieter haftet nicht für Inhalte von Drittanbietern, auf die aus seiner Präsenz direkt oder indirekt durch „Links“ verwiesen wird. Die Inhalte dieser durch Link verbundenen Seiten hat der Anbieter nicht autorisiert bzw. werden nicht fortlaufend durch den Anbieter überprüft.
Der Anbieter macht sich diese Inhalte insbesondere nicht zu eigen.
Änderungen
Der Anbieter behält sich das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.
Urheberrecht und Nutzungsrechte
Der Inhalt dieser Netzpräsenz ist urheberrechtlich geschützt. Die Nutzungsrechte an der Netzpräsenz und den bereitgehaltenen Inhalten stehen dem Anbieter zu. Sämtliche Rechte sind vorbehalten.
Jedem Nutzer der Präsenz wird das Recht eingeräumt, auf der Präsenz bereitgestellte Inhalte ganz oder ausschnittweise vorübergehend zu speichern oder herunter zu laden. Die dauerhafte Speicherung sowie eine Vervielfältigung der Inhalte bedarf der Zustimmung des Anbieters.
Rechtswahl
Es findet ausschließlich Deutsches Recht Anwendung.
Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, so wird davon die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht betroffen. Die unwirksame Bestimmung soll durch eine wirksame Bestimmung ersetzt werden, die dem wirtschaftlich gewollten Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung im Rahmen des Gesamtvertrages möglichst nahe kommt. Dasselbe gilt bei einer unbeabsichtigten Regelungslücken.
Sicherheit
Zur Sicherung aller bei uns gespeicherten Daten setzen wir technische Sicherungselemente ein. Unsere Systeme werden regelmäßig auf Sicherheit überprüft, um nachhaltig vor etwaigen Schädigungen, Verlusten und Zugriffen auf bei uns vorgehaltene Daten schützen zu können. Die Sicherheitsvorkehrungen werden mit der stetigen technischen Entwicklung regelmäßig aktualisiert und verbessert.
Auskunftsrecht
Wir teilen Ihnen auf Anfrage gerne schriftlich unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben mit, ob und welche persönlichen Daten über Sie bei uns gespeichert sind. Sollten Daten unrichtig gespeichert sein, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden diese Daten dann umgehend durch die entsprechenden richtigen Daten ersetzen.
Wenn Sie Fragen hinsichtlich der Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten haben, können Sie sich an unseren Beauftragten für den Datenschutz wenden, der auch im Falle von Auskunftsersuchen, Anregungen oder Beschwerden zur Verfügung steht. Sie erreichen ihn einfach auf dem elektronischen Weg durch Versendung einer eMail an datenschutz@vbhnr.de.
RECHTSHINWEIS:
Die Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH prüft und aktualisiert die Informationen des Internetauftrittes laufend. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich Daten zwischenzeitlich geändert haben. Eine Haftung und Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden.
Gleiches gilt für die Internetseiten, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH übernimmt keinerlei Haftung oder Garantie für die Aktualität oder Richtigkeit der Inhalte auf den verwiesenen Seiten. Inhalt und Struktur der Internetseiten der Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf im Einzelfall der ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung durch die Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH. Jeder Mißbrauch wird strafrechtlich verfolgt.
Der Mißbrauch dieser gesetzlich vorgeschriebenen Angaben wird als unzulässiger Eingriff in den geschäftlichen Betrieb
(§ 823 Abs 1 BGB) geahndet. Es gilt deutsches Recht.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, die sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, welche durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind
grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern,
zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Verweise und Links
Sofern auf Verweisziele („Links“) direkt oder indirekt verwiesen wird, die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, haftet dieser nur dann, wenn er von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Für darüber hinausgehende Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter jener Seiten, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist. Diese Einschränkung gilt gleichermaßen auch für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten.
Urheberrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Sounds und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Sounds und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Sounds und Texte zurückzugreifen. Sollte sich auf den jeweiligen Seiten dennoch eine ungekennzeichnete, aber durch fremdes Copyright geschützte Grafik, ein Sound oder Text befinden, so konnte das Copyright vom Autor nicht festgestellt werden. Im Falle einer solchen unbeabsichtigten Copyrightverletzung wird der Autor das entsprechende Objekt nach Benachrichtigung aus seiner Publikation entfernen bzw. mit dem entsprechenden Copyright kenntlich machen. Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Sounds oder Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
VERBRAUCHERINFORMATION ZUR ONLINE-STREITBEILEGUNG GEMÄSS VERORDNUNG (EU) NR. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vah-immobilien.de
ALLGEMEINE INFORMATIONSPFLICHT GEM. § 36 VSBG VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNGSGESETZ:
Die Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teil.
Das Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert jedoch, dass wir Sie dennoch auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Streitschlichtungsstelle des IVD: Ombudsmann Immobilien im IVD; Wolfgang Ball; – Ombudsstelle -;
Littenstraße 10, 10179 Berlin; Fax: 030/27572678; E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net; www.ombudsmann-immobilien.net
