Wohnen im Brahmsweg - Neubau-Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Schloß Holte
258.000 €
- Wohnfläche 56,27 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Nur noch zwei verfügbare Wohnungen.
In zentraler Lage von Schloß Holte, direkt am Grünzug des Holter Waldes und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, entstehen sieben moderne Eigentumswohnungen. Das Gebäude besticht durch eine zeitgemäße Architektur, gut durchdachte Grundrisse und ein nachhaltiges Energiekonzept. Mit Größen von ca. 56 m² bis 95 m² und 2 bis 4 Zimmern sowie Kaufpreisen ab 248.200,-€ bieten die Wohnungen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Ausstattung umfasst einen barrierefreien Zugang samt Fahrstuhl, großzügige Terrassen und Balkone, eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine nachhaltige Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Jede Wohnung verfügt über einen Kfz-Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht, während für die beiden Dachgeschosswohnungen jeweils ein überdachter Stellplatz vorgesehen ist. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzen das Angebot.
Das Gebäude wird als klimafreundliches Wohngebäude in der Effizienzhaus-Stufe 40 gemäß GEG errichtet, wodurch sich für Käufer attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch die KfW-Bank ergeben, wie beispielsweise ein Darlehen von bis zu 100.000 € zu zinsgünstigen Konditionen. Kapitalanleger profitieren zusätzlich vom Wachstumschancengesetz, das eine degressive Abschreibung von 5 % ermöglicht und damit interessante steuerliche Vorteile bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, energieeffiziente Eigentumswohnung in Schloß Holte. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir beraten Sie gerne!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
• Barrierearmer Zugang durch Fahrstuhl
• Terrassen & Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort
• Gegensprechanlage
• Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung
• Schlüsselfertige Übergabe
Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Kaufpreis pro m²: 4.585,04 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.800,00 €
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: BG-24626
Rechtliche Angaben
Firma: Geno immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Marcus Scharpenberg und Katja Richter
Strasse: Wilhelmstraße 11
PLZ/Ort: D-33602 Bielefeld
Telefon: 0521 120130-0
Fax: 0521 120130-10
E-Mail: info@immobilien-geno.de
Homepage: https://www.immobilien-geno.de/
Handelsregister: Amtsgericht Bielefeld
Handelsregisternummer: HRB 45557
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Bielefeld
Ravensberger Park 5
33607 Bielefeld
Berufskammer: IHK Bielefeld
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 309794277
Online-Streitbeilegung: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: <a href="http://www.ombudsmann-immobilien.net" target="_blank">www.ombudsmann-immobilien.net.</a> E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Hinweise Datenschutz: https://www.immobilien-geno.de/datenschutz/
Link zu Impressum: https://www.immobilien-geno.de/impressum/
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen.
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Geno immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Mklercourtage. Wird die Geno immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Geno immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Geno immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers
ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: Geno immobilien GmbH, Wilhelmstr. 11, 33602 Bielefeld, Tel. 0521 120130-0, Email: info@immobilien-geno.de
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Die Geno immobilien GmbH nimmt, als 100%ige Tochter der Volksbank in Ostwestfalen, am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Geno immobilien GmbH besteht daher die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (https://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
