Neuwertige Wohnung mit Balkon, attraktiv vermietet
295.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2015
- Hausgeld 450 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese moderne Etagenwohnung in Schifferstadt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Komfort und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Objekt wurde 2015 erbaut und ist somit neuwertig und sehr gut ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet mit ca. 80 m² genügend Platz für eine Familie oder ein Paar. Im Badezimmer mit Tageslicht finden Sie eine Badewanne und eine Dusche, was für großes Wohlbefinden sorgt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, der als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, was eine gute Rendite erwarten lässt. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken am Haus ermöglicht. Mit ihrer modernen Ausstattung und der attraktiven Lage in Schifferstadt bietet sie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer vermieteten Immobilie suchen.
Interessiert? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Schifferstadt, die Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar ist und etwa 20.000 Einwohner hat. Die Immobilie liegt rund 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet. Annähernd 600 Meter entfernt finden Sie eine Zugstation und eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglichen. In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie mehrere Bildungseinrichtungen, wie Grundschulen und Kindergärten. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt finden Sie auch verschiedene Freizeit- und Gastronomieangebote, wie Restaurants, Biergärten und ein Kunstzentrum.
# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Bad Dürkheim
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Friedrich Eschmann Tel. 06322/937-33801
Frank Kitsch Tel. 06322/937-33802
Anke Herzog Tel. 06322/937-33803
Melanie Schütz Tel. 06322/937-33804
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Energieverbrauch: 76,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 18.10.2025
- Gültig bis: 2035-10-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1208298
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Rhein-Haardt
Vertretungsberechtigter: Andreas Ott, Thomas Distler
Strasse: Philipp-Fauth-Str. 9
PLZ/Ort: D-67098 Bad Dürkheim
Telefon: 06322 937-26280
Fax: 06322 937-30680
E-Mail: immobilienvertrieb@sparkasse-rhein-haardt.de
Homepage: www.sparkasse-rhein-haardt.de
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Handelsregisternummer: 11392
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149371767
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Siebert
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
