See- und stadtnahe Erdgeschoss-Wohnung mit zuverlässigen Mietern- Ihre Investition ?
465.000 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1971
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage – nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt.
Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Außenstellplatz unmittelbar vor dem Eingang des Hauses.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, und die Mieter haben den Wunsch geäußert, in ihrer liebgewonnenen Umgebung zu bleiben. Dies macht die Wohnung auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit, da Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Ein Sanierungsfahrplan für das Gebäude ist bereits erstellt worden. Aktuell steht die Dachsanierung auf der Agenda, die dazu beiträgt, den Wert und die Energieeffizienz der Immobilie nachhaltig zu steigern
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 1016 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Geniesser kommen in Überlingen auf Ihre Kosten – von Kulinarik bis Kultur. Überlingen wird aufgrund seines Charmes auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt.
Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange
Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars, die zum Genießen und Verweilen einladen, sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen.
Die einzigartige Lage am Dreiländereck und die Nähe des Bodensee-Airports in Friedrichshafen machen die Region sehr beliebt. München, Stuttgart und Zürich sind per Auto schnell zu erreichen.
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind für Fragen und Besichtigungen gerne für Sie da.
Ihr Lebensart-Team
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.10.2017
Gültig bis: 25.10.2027
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Jahn 1
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für die Seite
Angaben gemäß § 5 TMG:
Lebensart am Bodensee GmbH
Die Immobilien Manufaktur
Münsterplatz 11
88662 Überlingen
Geschäftsführerin: Ulrike Grundt
Kontakt:
Telefon: 07551 / 98 99 770
Telefax: 07551 / 98 99 771
E-Mail: mail@lebensart-am-bodensee.de
Gewerberlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
erteilt durch das Landesratsamt Bodenseekreis, Rechts- und Ordnungsamt
Glänischstraße 1-3
88041 Friedrichshafen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Freiburg i.Br.
Registernummer: HRB 712443
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 297938001
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Ulrike Grundt
Quellenangaben für die verwendeten Texte, Bilder und Grafiken:
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Bildrechte:
Lebensart am Bodensee GmbH, iStockphoto.de, stock.adobe.com, fotolia.com, pixabay.com, pexels.com, wordpress.com
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Lebensart am Bodensee GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/
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