- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Ab sofort stehen diese modernen Eigentumswohnungen in Windischbergerdorf bei Cham zum Verkauf.
Alle Einheiten verteilen sich auf drei Zimmer und ca. 73 m² Wohnfläche.
Es werden im Allgemeinen zwei Häuser mit je 4 Einheiten auf insgesamt 1.502 m² erbaut.
Neben einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich finden Sie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer wieder. Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum. Jede Einheit darf sich über einen eigenen Balkon oder einer eigenen Terrasse freuen. Platz für Ihre Pkw's finden Sie auch Ihren zwei Stellplätzen, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.
Sollten Sie interessiert sein, melden Sie sich gerne bei uns!
# Ausstattung
Im Kaufpreis ist ein Autostellplatz pro Wohnung mit inbegriffen.
Ein weiterer Stellplatz kann zuzüglich 5.000,00€ erworben werden.
Alle Informationen zur Bauweise des Objekts finden Sie in der "Baubeschreibung" unter Dateien.
# Lagebeschreibung
Windischbergerdorf ist ein ruhiger Ortsteil von Cham in der Oberpfalz und liegt verkehrsgünstig am westlichen Stadtrand. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung, sodass man bequem im Stadtzentrum von Cham oder in den benachbarten Ortslagen einkaufen kann. Hier findet man eine Mischung aus Supermärkten, Bäcker- und Metzergeschäften sowie kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Die Versorgung ist gut, ohne dass man weit fahren muss, um alles Notwendige zu erhalten. Ärzte und medizinische Versorgung sind im Umkreis gut erreichbar. In Cham gibt es Allgemeinmediziner, Fachärzte und eine Apotheke, sodass medizinische Versorgung in der Regel zeitnah möglich ist. Für spezialisierte Behandlungen oder größere medizinische Einrichtungen fährt man je nach Bedarf in die nahegelegenen Kliniken in der Region. Freizeitmöglichkeiten in Windischbergerdorf ergeben sich durch die idyllische Lage und die Nähe zu Grünflächen. Der Ort eignet sich gut für Spaziergänge und Radtouren, und durch die verkehrsberuhigte Umgebung bieten sich auch Familien mit Kindern angenehme Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. In der Umgebung finden sich zudem Vereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben fördern. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Windischbergerdorf profitiert von der Nähe zur Stadt Cham, wodurch man schnell auf die B20 bzw. andere regionale Verbindungsstraßen gelangt. Dadurch erreicht man auch benachbarte Orte sowie größere Verkehrsachsen zügig. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen das Netz und ermöglichen Pendeln nach Cham oder in die umliegenden Gemeinden. Schulen befinden sich in der Regel in Cham oder den umliegenden Ortsteilen. Familien profitieren von der Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen in der Stadt, sodass der Schulweg überschaubar bleibt. Zusätzlich bieten sich Freizeit- und Bildungsangebote in der Region, die den schulischen Alltag sinnvoll ergänzen. Zusammenfassend bietet Windischbergerdorf eine ruhige, gut vernetzte Lage mit ausreichender Versorgung, moderner medizinischer Anbindung, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer günstigen Anbindung an Cham und die umliegenden Orte.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/365-365/010388-Haus 1 Whg 2
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse im Landkreis Cham
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089 / 7 46 48 - 0, Telefax: 089 / 7 46 48 – 111, Email: info@sparkassen-immo.de
Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Strasse: Further Str. 1
PLZ/Ort: D-93413 Cham
Telefon: 09971/481-6513
E-Mail: immobilien@spk-cham.de
Homepage: www.spk-cham.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
(info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
