ImmoBillia: "Erstbezug - 4 Zimmer Wohnung neben Neubaugebiet „Östlich Marbacher Straße!"

Ankommen. Wohlfühlen. Zukunftssicher wohnen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige 4 Zimmer Neubauimmobilie im Erstbezug neben dem Neubaugebiet „Östlich Marbacher Straße“, verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und durchdachtem Komfort – ideal für alle, die heute schon an morgen denken.

Als KfW-55-Effizienzhaus überzeugt das Gebäude mit einer bivalenten Heizungsanlage aus moderner Luft-Wärmepumpe und effizientem Gas-Brennwertgerät. Das schont Ressourcen und sorgt für niedrige Energiekosten. Zusätzlich profitieren Sie von einer 5-jährigen Gewährleistungsgarantie – für ein rundum sicheres Wohngefühl.

Die Wohnungen begeistern durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung: Edle 60/30-Bodenfliesen, stilvoller Feinputz an den Wänden, eine bodengleiche Dusche mit Duschtrennwand sowie ein elektrischer Handtuchheizkörper sorgen für modernen Wohnkomfort. Weiße, hochwertige Innentüren, elektrische Rollläden und LAN-Dosen in nahezu allen Räumen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei konzipiert – komfortables Wohnen für jede Lebensphase. Die ruhige Wohnlage bietet Erholung, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Ein weiteres Plus: An jedem Stellplatz ist bereits eine Leitungsinfrastruktur gemäß § 4 GEIG vorbereitet – die ideale Voraussetzung für Elektromobilität und eine zukunftssichere Nutzung.

Einziehen, genießen und langfristig profitieren – dieses Neubauprojekt bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht.

Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Innenraum-Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Visualisierungen stellen keine zugesicherten Eigenschaften, keine vertragliche Grundlage und keine verbindliche Beschreibung des Ausstattungsumfangs dar.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Remseck am Neckar, eine charmante Stadt im Herzen Baden-Württembergs, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte und die Natur bietet.

- Nur wenige Gehminuten vom Neckarufer entfernt, genießen Sie die Schönheit der Flusslandschaft und die Möglichkeit für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
- Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
- Remseck am Neckar ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und die harmonische Balance zwischen Wohnkomfort und Naturnähe.

Dieser Standort verspricht nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 17.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 09.07.2024
- Gültig bis: 08.07.2034
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2523