Sofort beziehbar | Gepflegte 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1966 erbaut und im Jahr 2012 umfassend saniert (Fassaden- und Deckendämmung, Heizung), was seinen gepflegten Zustand unterstreicht. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Südwestbalkon, der Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert. Diese charmante Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und kann sofort selbst genutzt, oder vermietet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein neues Zuhause in einer attraktiven Wohnlage zu sichern.

# Ausstattung
- Südwestbalkon
- Laminatboden
- Kunststofffenster
- neue Wohnungseingangstüre
- großes Kellerabteil
- ruhige Wohnlage
- Glasfaser Telekom

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: März 2026
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Fürstenfeldbruck, einer charmanten Stadt im oberbayerischen Landkreis, die durch ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Infrastruktur besticht.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie das Münchner Stadtzentrum sowie andere umliegende Städte schnell und bequem erreichen können. Des Weiteren bietet die Lage zahlreiche Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Entdecken Sie die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung in einer der begehrtesten Regionen Oberbayerns.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 130.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2034-12-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W1034