Zuhause über den Dächern!

Diese charmante Etagenwohnung bietet ein modernes Wohnerlebnis in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und vier geräumigen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Stil schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 17. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und wurde kürzlich modernisiert, um zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die praktische Tiefgarage, die Ihnen ausreichend Parkraum bietet. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, egal ob mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Mieter sind zuverlässig und langfristig, sodass Sie sich auf stetige Mieteinnahmen verlassen können.

Die Lage in Dietzenbach ist hervorragend. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser modernen Etagenwohnung und lassen Sie sich von ihrem Potenzial als Wohn- oder Anlageobjekt begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57%

- Grundstücksfläche: ca. 15838 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,75 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Dietzenbach, einer charmanten Stadt im Landkreis Offenbach, die das Beste aus beiden Welten bietet: eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Metropole Frankfurt am Main. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Dietzenbach, die durch ihre grünen Parks, gepflegten Wohnanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht.

Dietzenbach liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Frankfurt und profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S1 bringt Sie in nur 30 Minuten direkt ins Herz von Frankfurt. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebietes.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die örtlichen Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenso fußläufig erreichbar, was Dietzenbach zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe und Natur zu verzichten. Die idyllischen Spazierwege und Parks laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sind Sie nur einen Katzensprung von den kulturellen und wirtschaftlichen Vorteilen Frankfurts entfernt.

Entdecken Sie die Vorzüge von Dietzenbach und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.Entfernungen:
Flughafen 21,7 km
Fernbahnhof 1,1 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
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HAFTUNGSHINWEIS
Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf, Vermietung oder andere Veränderungen ändern.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 29.10.2018
- Gültig bis: 29.10.2028
- Letzte Modernisierung: 2010
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0024