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Virtueller
Rundgang
Ferienwohnung / Eigentumswohnung, 2 Zimmer Wohnung, Büsum / Buesum - Attraktives Investment ( Provisionsfrei )
185.000 € VB
- Wohnfläche 47 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Dezember 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 350 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine strandnahe, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung (47 m²) in Büsum. Das Objekt punktet mit gehobener Ausstattung, zwei Terrassen und Gartennutzung.
• Der Deal: Kaufpreis inklusive Inventar & provisionsfrei für Käufer.
• Investment: Bei aktiver Vermarktung sind 18.000 € – 25.000 € Jahresumsatz realistisch.
# Ausstattung
Wohnen & Ausstattung
Größe: ca. 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Erdgeschoss.
Zustand: "Plug & Play"-Investment – vollständig möbliert, inkl. Einbauküche und modernem Duschbad.
Außenbereich: 2 Terrassen (Süd- & Westausrichtung) sowie Sondernutzungsrecht am Garten.
Extras & Technik
Zubehör: Eigener PKW-Stellplatz & separater Abstellraum im Spitzboden.
Heizung: Anlage 2021 komplett erneuert.
Rahmenbedingungen & Kosten
Kondition: Provisionsfrei für den Käufer.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 164.8 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-11-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Anbieter-Objekt-ID: 2025-0029
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Hemsing Wohnen Immobilien
Inhaber: Marc Julian Hemsing
Geschäftssitz / ladungsfähige Anschrift:
Brüggemannstraße 18
24534 Neumünster
Deutschland
Besprechungsräume (nur nach Terminvereinbarung):
Dreschflegel 5
24537 Neumünster
Deutschland
Telefon: +49 176 61900307
E-Mail: info@hemsingwohnen.de
Website: www.hemsingwohnen.de
Vertreten durch:
Marc Julian Hemsing
Erlaubnis nach § 34c GewO
Erlaubnis gemäß § 34c GewO (Immobilienmakler) erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer (IHK) zu Kiel
Bergstraße 2
24103 Kiel
Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Stadt Neumünster, Ordnungsamt
Brachenfelder Str. 45
24534 Neumünster
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG:
Nicht erforderlich – Kleinunternehmerregelung gemäß § 19 UStG
Berufsrechtliche Regelungen:
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Aufsichtsbehörde: siehe oben
Berufsrechtliche Regelungen: § 34c Gewerbeordnung, Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Hinweis zur Erreichbarkeit:
Persönliche Vorsprachen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Termine finden in der Regel in unseren Besprechungsräumen am Standort Dreschflegel 5, 24537 Neumünster statt.
