Exklusive, seniorengerechte EG-Wohnung im Zentrum von Norden
398.000 € VB
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Verfügbar ab Februar 2026
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2009
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 460 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Exklusive, seniorengerechte Erdgeschosswohnung im
Zentrum von Norden – 115 m² mit Terrasse & Tiefgarage
Objektbeschreibung:
Diese hochwertig ausgestattete, seniorengerechte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von 26506 Norden und überzeugt durch eine durchdachte, barrierearme Raumaufteilung sowie komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse – ideal zum Entspannen bei Sonne bis in die Abendstunden.
Die hochwertige Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Besonders komfortable sind die zwei Badezimmer, die den Alltag deutlich erleichtern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich Stauraum schafft.
Zur Wohnung gehören außerdem ein über Treppe oder Fahrstuhl erreichbarer einmalig großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Einstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Der Bezug der Wohnung ist für Personen ab 60 Jahren oder für schwerbehinderte Menschen möglich. Diese Regelung sorgt für ein ruhiges, auf Senioren ausgerichtetes Wohnumfeld und erhöht die Wohnqualität sowie die langfristige Wertstabilität der Immobilie
Ausstattungsmerkmale
- Erdgeschoss – senioren- und alltagsgerecht
- Großes, helles Wohn-/Esszimmer
- Überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Hochwertige Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Separater Hauwirtschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener sehr großer Kellerraum
- Zentrale, ruhige Lage
Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Norden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Senioren, Paare oder auch Kapitalanleger.
Eckdaten:
Ort: 26506 Norden, Zentrum in ruhiger Lage
Baujahr 2009
Wohnfläche; ca. 115qm
Kaufpreis: 445 000 €
Etage: Erdgeschoss
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Terrasse: überdacht, Südwest
Stellplatz: Tiefgaragen-Einstellplatz
Keller: ein großer eigener Raum
Fazit:
Eine komfortable, gepflegte und hervorragend geschnittene Eigentumswohnung in begehrter
Lage –ideal für seniorengereichtes Wohnen, Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.
Derzeit wird ein Hausgeld von 460,-- Euro mtl. zzgl Strom gezahlt.
Energie:
Energieausweis:
Energieausweis für Wohngebäude, wesentliche Energieträger: Erdgas,
Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Ausstellungsdatum: 04.10.2024, Gültig bis: 03.10.2034 Heizungsart: Heizung, wesentliche Energieträger: Gas
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter: 04931-9914177
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn
Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Vielen Dank!
Rechtliche Angaben
Haftung:
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Rechtliche Angaben:
Wolff Wirtschaftsberatung
Eric Wolff
Ust-IdNr. DE254004250
Kontaktadresse: Postfach 100555, 26495 Norden
Gewerbeerlaubnis
gemäß § 34c GewO ausgestellt durch Landkreis Aurich.
Aufsichtsbehörde
IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
