3-Zimmer-ETW Nähe Bad Füssing/Kirchham

# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1970, Bauart: 3-Parteienhaus, Lage: DG/2. Etage, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, teilweise Kunststoff, großteils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Treppe: Massiv, mit PVC belegt, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 2000, Wohnfläche: ca. 70 m².

# Ausstattung
Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche großteils eingebaut, mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum vormals Gäste-WC, Bad/WC/Waschmaschinenanschluss, Diele.

Nebenräume:

Zur Wohnung gehört noch ein schönes abgeschlossenes Kellerabteil.
Des weiteren ist ein Trockenraum vorhanden.

Grundstück:

Zur Wohnung gehört noch ein Grundstück von ca. 20 m².

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, wird diese Wohnung zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Kirchham bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Erwähnenswert ist natürlich die gute Anbindung nach Bad Füssing, Pocking und zur A3.Entfernungen:
Kindergarten 3,7 km
Grundschule 4,4 km
Realschule 5,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,8 km
Gymnasium 7,2 km
Fernbahnhof 7,2 km
Autobahn 5,2 km
Bus 1 km
Gaststaetten 0,6 km
Hauptschule 6,8 km

# Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung selbst muss noch renoviert werden.

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 430,- Euro.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1978, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 111.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 113.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 300015