Schrottplatz mit 2 Hallen und einem Bürohaus - vielseitiges Gewerbegrundstück in Köln-Müngersdorf

Gewerbe und Baugrundstück in Köln-Müngersdorf ca. 3.241 m², sofort nutzbar

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Gewerbe- und Baugrundstück in einer attraktiven Lage von Köln-Müngersdorf. Die Immobilie bietet exzellente Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung in den Bereichen Fahrzeugverwertung, Lagerung, Produktion sowie Handwerk.

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße: ca. 3.241 m², nahezu vollständig versiegelt Nutzflächen Zwei Hallen zu je ca. 300 m² (Baujahr 2003, Ständerwerkbauweise) sowie ein gemauertes Gebäude in solider Steinbauweise mit ca. 250 m² Fläche. Das Gelände wird aktuell als Schrottplatz betrieben umfassende Infrastruktur und Nutzungsoptionen bleiben bestehen. Gebäudeaufteilung Hallenbereiche eignen sich ideal für Lagerung, Werkstatt oder Produktionsbetrieb das robuste Büro-/Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Verwaltungsbereich, ggf. Wohnen auf dem Firmengelände).Technische Ausstattung Ölabscheider vorhanden umfangreiche Lagerflächen Stellplätze für Fahrzeuge ausreichend Zufahrt und Rangiermöglichkeiten

Logistik und Erschließung

hervorragende Erreichbarkeit zu überregionalen Verkehrsnetzen schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt. Betriebsinfrastruktur Grundstück ist bestens für eine betriebliche Ausführung vorbereitet die vorhandene Ausstattung unterstützt sofortige Nutzung

Besonderheiten und Vorteile

* Vielseitig nutzbar ideal für Autoverwertung, Lager, Produktion oder gewerbliche Projektentwicklung
* Langfristiges Ausbaupotenzial Raum für Erweiterungen oder Neustrukturierungen je nach Bedarf
* Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an Kunden, Lieferanten und Mitarbeiterschaft
* Attraktive Investmentoption für Unternehmer oder Investoren
* BimSchG (Demontagebetrieb)

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Wir stehen für eine umfassende Besichtigung sowie eine detaillierte, maßgeschneiderte Wirtschaftlichkeitsanalyse zur Verfügung. Bei Interesse klären wir gerne zeitnah die konkreten Nutzungsmöglichkeiten.