Ihr neues Haus nur smarter - lichtdurchflutete Maisonette Wohnung in Bümmerstede, Erstbezug

# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen, stilvolle Architektur und höchste Energieeffizienz – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Der Neubau im Erstbezug bietet Ihnen ein frisches, unverbrauchtes Wohngefühl und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Galerie im Dachgeschoss: lichtdurchflutet, offen und vielseitig nutzbar. Ob gemütlicher Lounge-Bereich, inspirierendes Homeoffice oder kreatives Atelier – hier entsteht Ihr individueller Lieblingsplatz.

Dank der Lage im 1. Obergeschoss genießen Sie die Ruhe einer Dachgeschosswohnung, ohne dass jemand über Ihnen wohnt. Die charmante Innentreppe verbindet beide Etagen und schafft ein lebendiges Raumgefühl, das diese Maisonette so besonders macht. Mit rund 93 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern und einem großzügigen Grundstücksanteil bietet dieses Objekt sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Zuhause. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von der attraktiven 5-prozentigen Neubauabschreibung pro Jahr.

Um die genaue Lage und die Grundrisse zu erhalten, stellen Sie bitte eine Anfrage.

# Ausstattung
Neubau, Erstbezug – alles frisch, modern und hochwertig

Energieeffizienzklasse A+ für minimale Energiekosten

Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für behagliche Wärme

Elektrische Rollläden

PV-Anlage mit Speicher – extrem geringe Nebenkosten

Maisonette über zwei Etagen mit stilvoller Innentreppe

Traumhafte Galerie im Dachgeschoss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer

Modernes, hochwertiges Bad

Eigenes Stellplatzangebot

Vorbereitung für E-Ladestation

Ruhige, angenehme Wohnlage mit viel Lebensqualität

Ihr Hausalternative: keine Modernisierungen, kein Energiefresser, kein Stress!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1016 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnlage verbindet Ruhe und Lebensqualität auf einem Niveau, das man in städtischer Umgebung nur selten findet. Eingebettet in eine beschauliche, angenehm grüne Nachbarschaft, entsteht hier sofort ein Gefühl des Ankommens. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig die Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Freizeitangebote und die Anbindung in die Innenstadt sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Es ist genau diese Balance aus Erreichbarkeit und Rückzug, aus Komfort und Ruhe, die die Lage zu einem echten Wohnhighlight macht.

Jetzt anfragen!Entfernungen:
Flughafen 35,3 km
Fernbahnhof 7,2 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
In diesem Mehrfamilienhaus stehen aktuell noch zwei andere Wohnungen zum Verkauf. Eine Erdgeschosswohnung und eine spiegelverkehrte Dachgeschosswohnung. Schauen Sie gerne auf der Website: fasser-immobilien.de vorbei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 12.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 20.08.2025
Gültig bis: 20.08.2035
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3