5-ZIMMER WOHNUNG IN ZEHLENDORF I MIT POTENZIAL I RUHIGE LAGE I PROVISIONSFREI
510.000 €
- Wohnfläche 100,46 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1939
- Hausgeld 646 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Helle Altbauwohnung mit toller Aussicht - Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial
Diese wunderschöne Altbauwohnung aus dem Jahr 1939 befindet sich in einem gepflegten 6-geschossigen Gebäude, das sich zwischen der Sundgauer Straße und der Seehofstraße im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf befindet. Die Gemeinschaft (WEG) umfasst insgesamt 36 Wohnungen, verteilt auf 3 Hausaufgänge und bietet eine ruhige und grüne Wohnlage.
Die Wohnung hat einen gut geschnitten Grundriss mit viel Potenzial und eignet sich ideal für individuelle Renovierungsmaßnahmen. Der Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung bietet einen tollen Blick auf die Umgebung. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die ruhige Lage und das parkähnliche Umfeld tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
# Ausstattung
*helle Altbauwohnung
*Renovierungsbedürftig
*Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung
*Tageslichtbad
*ruhige Wohnlage
*Kellerabteil
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 5.076,65 €
# Lagebeschreibung
WOHNEN IN BEGEHRTER ZEHLENDORFER LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins - im idyllischen Zehlendorf. Die Kilstetter Straße liegt ruhig zwischen der Sundgauer Straße und der Seehofstraße und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof Sundgauer Straße sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie der Schlachtensee und der Grunewald, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 5 km
Zentrum 11,1 km
# Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 121.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-06-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IVO001_00006
Rechtliche Angaben
Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH
Kurfürstendamm 177
10707 Berlin
E-mail: info@bepartofberlin.de
Weitere Hinweise
Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Christian Parnitzke
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO erteilt am 09.05.2018 zur Vermittlung eines Abschlusses von Verträgen über gewerbliche Räume, Wohnungen, Grundstücken und Häusern
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
HRB 194548
Ust.ID DE317733343 (gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz)
