Für Aktive und junge Familien - 5-Zi.-Mais.-Whg. im Rodgebiet!
339.000 €
- Wohnfläche 114,62 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1960
- Hausgeld 550 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
In der 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erleben Sie Wohnen auf zwei Ebenen voller Charme und Lebensqualität. Die Einheit erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur vier Wohnungen. Ein Ort, an dem Raum und Licht Harmonie finden und Platz für Träume bleibt.
Bereits der Eingang eröffnet eine warme, einladende Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt es, Familie, Freunde und individuelle Lebensentwürfe stilvoll zu vereinen. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre, während der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet, perfekt für gemeinsames Kochen, Lachen und Verweilen.
Highlights der Wohnung sind zwei geräumige Balkone mit herrlicher Aussicht. Hier genießen Sie sonnige Stunden in der warmen Jahreszeit oder nutzen den ruhigen Abend, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Der Blick über die Umgebung verleiht dem Wohnraum eine besonders wohnliche Note.
Der Küchenbereich ist durchdacht gestaltet, sodass eine klare Trennung zwischen Kochen, Essen und Wohlfühlen entsteht. Die gute Raumaufteilung sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und gleichzeitig ausreichend Bewegungsfreiheit bleibt, ideal für Familienleben und kreative Ideen gleichermaßen.
Diese Immobilie richtet sich an junge Familien und an Individualisten, die das Besondere suchen: Raum, Licht und Qualität, verbunden mit einer familiären Nachbarschaft und der Möglichkeit, das eigene Stilbewusstsein frei auszuleben. Gönnen Sie sich ein Zuhause, das Ihnen Flexibilität bietet, ohne Kompromisse bei Komfort und Ästhetik.
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Balkone
- davon einer mit Balkonkraftwerk 2022
- helle, funktionale Zimmer
- 3 Balkone, davon einer mit Balkonkraftwerk 2022
- Einbauküche 2014
- Tageslichtbad, modernisiert 2025
- Waschmaschine im Bad + Waschküche im Untergeschoss
- überwiegend Parkettböden, Fliesen und Vinyl
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff -Isolierverglasung 2014
- Fassadenanstrich 2022
- 1 Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der Südweststadt von Pforzheim, nur 1,2 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und Bushaltestelle, sind leicht erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten wie Karlsruhe und Stuttgart. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine reiche Auswahl an gastronomischen Angeboten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 195,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 07.11.2017
- Gültig bis: 2027-11-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: S/9470
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Pforzheim Calw
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Sven Eisele
Mitglieder des Vorstandes: Kerstin Gatzlaff, Vincenzo Giuliano, Dr. Georg Stickel
Strasse: Poststr. 3
PLZ/Ort: D-75172 Pforzheim
Telefon: 07231 99-2900
Fax: 07231 99-162999
E-Mail: immo@sparkasse-pforzheim-calw.de
Homepage: www.immobiliensparkasse.de
Handelsregister: Mannheim
Handelsregisternummer: A 503542
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Sonnemannstr. 20
60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Beschwerdestelle:
Beschwerden werden von allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der Sparkasse Pforzheim Calw entgegengenommen und bearbeitet.
Sie können Ihr Anliegen auch zentral an unsere Beschwerdestelle weiterleiten.
Schriftliche Beschwerden sind an folgende Adresse zu richten:
Sparkasse Pforzheim Calw
Beschwerdemanagement
Poststr. 3 75172 Pforzheim
Für elektronisch übermittelte Beschwerden steht Ihnen die E-Mail-Adresse Beschwerdemanagement@skpfcw.de
zur Verfügung.
Bei Beschwerden verweisen wir generell auf die Beschwerdemanagement-Grundsätze der Sparkasse Pforzheim Calw.
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE144189922
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.<br />
<br />
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<br />
<br />
Sparkassen-Schlichtungsstelle<br />
Baden-Württemberg<br />
Am Hauptbahnhof 2<br />
70173 Stuttgart<br />
<br />
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: <a href="http://www.sv-bw.de/schlichtung" target="_self">http://www.sv-bw.de/schlichtung</a><br />
<br />
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassenschlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<br />
<br />
Die Sparkasse Pforzheim Calw nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<br />
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-pforzheim-calw.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?q=datenschutz&mdidianlass=&mdidiansprache=&n=true&stref=search
Link zu Impressum: https://www.sparkasse-pforzheim-calw.de/impressum
Weiteres: Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassenschlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Pforzheim Calw nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-pforzheim-calw.de
Angaben zur Versicherungsvermittlung
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Registernummer: D-62EM-N2YNR-86
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
www.vermittlerregister.info
Telefon: 0180 600 58 50
(Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf)
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Nordschwarzwald
Dr.-Brandenburg-Straße 6
75173 Pforzheim
Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen
- § 34d Gewerbeordnung (GewO)
- §§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
- Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
- Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag -
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Sparkasse Pforzheim Calw - Anstalt des öffentlichen Rechts
Poststr. 3
75172 Pforzheim
Telefon: 07231 99-2900
Telefax: 07231 99-162999
E-Mail: immo@sparkasse-pforzheim-calw.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorsitzender des Vorstandes: Sven Eisele
Mitglieder des Vorstandes: Kerstin Gatzlaff, Dr. Georg Stickel
Eintragung im Handelsregister
A 503542 (Mannheim)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE144189922
Außergerichtliche Streitschlichtung
Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, Am Hauptbahnhof 2, 70173 Stuttgart
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kauf-/Mietvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber. Die Sparkasse wird auch für den Verkäufer/Vermieter entgeltlich tätig.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kauf-/Mietvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kauf-/Mietpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem Maklervertrag.
Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kauf-/Mietvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z.B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf/Vermietung der nachgewiesenen Immobilien.
