Private Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Wohnung

### Ausstattung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG ( 3. OG) in einem sanierten Altbau. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Wohnzimmer und Flur ist ein Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 5640,00 EUR.

### **Provision**

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

* Kaufpreis pro m²: 2.896,55 €
* Gesamtfläche: ca. 58 m²
* Vermietbare Fläche: ca. 58 m²

Lagebeschreibung

Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Blasewitz. Das Viertel gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Nicht nur aufgrund seiner Lage zwischen der Altstadt und den Villenvierteln in Blasewitz nimmt Striesen eine Mittelposition ein. Die Attraktivität resultiert aus der durchgängigen Bebauung mit den typischen Dresdneer Stadtvillen, zu der es, was Anzahl und Geschlossenheit betrifft, in Dresden keinen Vergleich gibt. Viele der Häuser sind mittlerweile hochwertig saniert und ausgestattet worden. Das betrifft nicht nur die Wohnungen mit großzügigen Grundrißen, sondern auch Gartenanlagen und Stellplätze. Der geringe Durchgangsverkehr, alter Baumbestand, eingestreute Grünanlagen und Spielplätze machen das Viertel vor allem für junge Familien interessant.

Energie

* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: GAS
* Energieverbrauch: 75 kWh/(m²\*a)
* Endenergieverbrauch Wärme: 75 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: B
* Ausstellungsdatum: 21.06.2018
* Gültig bis: 06-2028
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VMX 289