FASAN 3 Jetzt Favorit finden und voraussichtlich 2028 einziehen!

Das Gebäude FASAN 3 mit 16 Wohnungen liegt am neu entstehenden, mit Bäumen, Hecken und Gräsern begrünten Fasanenplatz.
Alle Wohnungen sind mit Aufzug bequem und barrierefrei erschlossen. Die Wohnbereiche samt der offenen Küchen liegen jeweils an schönen blickgeschützten Loggien, die Privatsphäre und Rückzug bieten. Großzügige, bodentiefe Verglasungen sorgen für helle, freundliche Räume. Stylische Küchen mit Kochblock und elegante Übereck-Verglasungen schaffen ein besonderes Design.
Die Penthouses zeichnen sich durch weitläufige Dachterrassen und eine beeindruckende Raumhöhe von 3,50 m in den offenen Wohnbereichen aus.
Ein stilvolles Gesamtensemble mit exklusivem, architektonisch hochwertigem Charme.

Freuen Sie sich auf diese Ausstattungsmerkmale in Kürze:

- barrierefreier Zugang: mit dem Aufzug zu allen Wohnebenen sowie zur
Tiefgarage

- Raumhöhen 2,50 m, in den Wohnbereichen der Penthouses 3,50 m

- große, bodentiefe Fenster sorgen für sehr helles, lichtdurchflutetes Wohnen

- 2 Fahrrad-Stellplätze je Wohnung

- komfortable Tiefgarage mit Vorrüstung E-Ladestationen

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Eiche-Parkett & großformatige Fliesen

- Balkone & Terrassen mit Holzbelägen

- Videosprechanlage

- bodengleiche Duschen

- moderne, hochwertige Design-Badezimmer

- KfW-40 Effizienzhaus

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Videosprechanlage
- Glasfaser
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Fahrradstellplatz

- barrierefreier Zugang: mit dem Aufzug zu allen Wohnebenen sowie zur
Tiefgarage
- Raumhöhen 2,50 m, in den Wohnbereichen der Penthouses 3,50 m
- große, bodentiefe Fenster sorgen für sehr helles, lichtdurchflutetes Wohnen
- 2 Fahrrad-Stellplätze je Wohnung
- komfortable Tiefgarage mit Vorrüstung E-Ladestationen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eiche-Parkett & großformatige Fliesen
- Balkone & Terrassen mit Holzbelägen
- Videosprechanlage
- bodengleiche Duschen
- moderne, hochwertige Design-Badezimmer
- KfW-40 EffizienzHaus

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
In den vergangenen 10 Jahren ist in Böckingen, dem größten Heilbronner Stadtteil, auf dem ehemals brachliegenden Areal am Fasanenplatz ein modernes Wohnquartier entstanden. Inzwischen ist das Quartier zu über 50 % bebaut und bewohnt. Die zeitlose, moderne Flachdach-Architektur und die hochwertige Gestaltung der Außenanlagen haben das Quartier zu einer begehrten Wohnadresse in Heilbronn gemacht.
Sicherlich ist es nicht nur der optischen Qualität zu verdanken, dass viele Menschen am Fasanenplatz wohnen möchten. Die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen und zu einem vielfältigen Einzelhandel, aber auch die Nähe zur Innenstadt – mit dem Fahrrad, dem Auto und dem öffentlichen Personennahverkehr – sind Gründe, gerne am Fasanenplatz wohnen und leben zu wollen.
Die Wohnbebauung am Fasanenplatz mit den privaten Gärten, der Spielstraße und den einsehbaren Zuwegungen bietet Sicherheit. Im FASAN schlafen Sie ruhig und entspannt. Sie kaufen zum Frühstück zu Fuß frische Brötchen, Butter und Marmelade und fahren anschließend mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Innenstadt.
Freizeit und Erholung kommen auch nicht zu kurz, das Freibad Gesundbrunnen sowie der naheliegende Neckarufer-Park sind auch gut mit dem Fahrrad oder durch einen längeren Spaziergang erreichbar. So entspannt ist das Wohnen am Fasanenplatz.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 17295-09