***Sommer auf dem Westbalkon genießen – Gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Citynähe***
249.000 €
- Wohnfläche 88,16 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 325 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Hinweis: Einige Bilder der Immobilie wurden mit KI virtuell möbliert und eingerichtet.
Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich wie folgt:
• 3 Wohn-/Schlafzimmer jeweils mit Teppichboden versehen
• Küche, vollausgestattet, herrlicher Blick auf die Pferdeweiden
• Vollbad, Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer
• Gäste-WC
• Flur, Einbauschänke
• Balkon, elektrische Markise, West-Ausrichtung
• beheizter, großer Kellerraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Technik:
• Öl-Zentra...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
# Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Balkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 2303 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,87 m²
- Nutzfläche: ca. 23,98 m²
# Lagebeschreibung
Buchholz
Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Haltestellen
In der Nähe: Stadtzentrum, Ärzte, Freizeiteinrichtungen
Infrastruktur: Autobahnanschluss (A7), Regionalbahn, Busverkehr
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 94.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-01-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Letzte Modernisierung: - Einbauküche 2004
- Fenster 2008-2018
- Badezimmer 2011
- Elektrische Rollladen 2014
- Elektrische Markisen 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MZ-10928
Rechtliche Angaben
maison Immobilien GmbH
Geschäftsführer Jan Mettenbrink
Bremer Straße 7
21244 Buchholz
Telefon: +49 (0)4181 – 9 42 43 44
Fax: +49 (0)4181 – 9 42 43 45
www.maison-immobilien.de
info@maison-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Jan Mettenbrink
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg | Am Sande 1 | 21335 Lüneburg Tel. 04131 742-0 | Fax: 04131 742-200 Mail: service@lueneburg.ihk.de / Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landkreis Harburg
Handelsregister: Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer: HRB 4146
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 15/200/12273
Berufskammer: IHK Lüneburg
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die maison Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die maison Immmobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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Datenschutzbeauftragter der maison Immobilien GmbH Name: Jan Mettenbrink Adresse: Bremer Str. 7, 21244 Buchholz E-Mail: info@maison-immobilien.de
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