Koffer packen und einziehen - diese elegante Wohnung wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im „Herrschaftlichen Hofekamp“ in einer der Stadtvillen, die um 2000 in zentraler Fallersleber Lage errichtet wurden. Die Wohnungen befinden sich in Häusern mit jeweils 5 Eigentumswohnungen, die modernen Standards entsprechen und bis zum modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung keine Wünsche offen lassen. Die Häuser sind alle mit einem Fahrstuhl (6 Personen) ausgestattet, der Sie von der Wohnetage bis in den Keller und die Tiefgarage bringt. In der Tiefgarage und vor dem Gebäude haben Sie jeweils einen eigenen Parkplatz für Ihren PKW. Mit der Eigentumswohnung erwerben Sie auch eine sehr nette Hausgemeinschaft, die ausnahmslos aus Eigentümern besteht.
Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit davor gelagertem überdachtem Balkon mit Abstellraum und Blick ins Grüne. Sehr attraktiv ist die große individuell gestaltete Glasfront mit Tür zum Flur. Tritt man aus dem Wohnzimmer, so befindet sich hier gleich ein gepflegtes Duschbad. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die hochwertig ausgestattete Gruco-Küche. Hochwertige Miele-Geräte gestalten die Hausarbeit komfortabel. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Masterbad mit großer Dusche wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein eigener großer Keller. Ebenfalls im Keller befinden sich ein Waschkeller und ein Trockenraum.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

# Lagebeschreibung
Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Das aktuelle Hausgeld beträgt - 365,00 €.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 61.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 12.07.2018
- Gültig bis: 11.07.2028
- Letzte Modernisierung: 2017
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HHK004