gemütliches Apartment im Szenekiez - SOFORT EINZIEHEN MÖGLICH

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der angesagtesten Lagen Berlins! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68,04 m² befindet sich im 4. Obergeschoss im Seitenflügel eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Ausstattung und praktische Raumaufteilung. Hier wohnen Sie auf hochwertigem Parkettboden, der sowohl modern als auch pflegeleicht ist.

Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag erheblich erleichtert.

Die offene und freundliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte beinhaltet. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die zentrale Lage in einem tollen Szenekiez macht diese Wohnung besonders attraktiv. Genießen Sie das lebendige Stadtleben Berlins und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 302 €, welche die Instandhaltung des Gebäudes und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen abdecken.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser charmanten und gut ausgestatteten Wohnung Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57 %
- Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten und angesagtesten Gegenden Berlins - dem Samariterviertel im Bezirk Friedrichshain. Hier genießen Sie das Beste aus urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaft.

Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 3 Minuten, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz bietet. Die nächste Autobahn ist lediglich 20 Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Hauptbahnhof, was Pendlern und Reisenden ideale Bedingungen bietet. Der nächste Flughafen ist in nur 35 Minuten erreichbar, perfekt für Geschäftsreisen oder spontane Wochenendausflüge.

Das Samariterviertel ist bekannt für seine kreative Szene, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen und kulturellen Erlebnissen bieten. Die Nähe zu den angesagten Straßen und Plätzen macht diese Lage besonders attraktiv für diejenigen, die das pulsierende Stadtleben schätzen.Entfernungen:
Flughafen 25,4 km
Fernbahnhof 0,9 km
Bus 0,8 km

# Sonstiges
Für nähere Informationen sprechen Sie uns bitte direkt an.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 16.04.2020
- Gültig bis: 15.04.2030
- Letzte Modernisierung: 2019
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IA - 172