- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1975
- Hausgeld 721 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
Die Wohnungen liegen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in sonniger Aussichtslage über dem Kurpark. Sie sind über den gemeinschaftlichen Hausflur zusammengefasst (Genehmigung der Eigentümergemeinschaft ist erfolgt).
Die Wohnung A3.1 verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die Wohnung A3.2 hat ein großes Wohnzimmer mit Loggia mit offenem Küchenbereich und ein kleines Badezimmer. Die Wohnung A3.3 verfügt über ein großes Zimmer (jetzt Schlafzimmer) mit großem Balkon, ein Duschbad sowie eine kleine Küchenecke. Die Wohnungen sind noch nahezu in ursprünglichen, baujahrestypischen Zustand.
Es gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum (insgesamt 3 Keller). Weiterhin stehen Ihnen ein TG-Stellplatz sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Die Wohnungen werden zusammen verkauft. Sie sind grundbuchrechtlich getrennt und können auch jederzeit wieder einzeln genutzt werden.
Besonderes: Die Hauseigentümergemeinschaft hat eine umfassende Balkon- und Dachsanierung in der letzten Eigentümerversammlung beschlossen. Die Sanierungsarbeiten werden nun ausgeführt. Die Kosten dieser Sanierungen werden noch von der Verkäuferseite getragen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 selbstständige Wohnungen
- Dachsanierung (neues Dach incl. Dämmung) und Balkonsanierung in 2025/2026
- 2 Loggien
- ein Balkon
- Öl-Zentralheizung aus 2003
- Einbauküchen
- 3 Kellerräume
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum
- Tiefgaragenplatz
- Kfz-Stellplatz im Freien
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Wildbad ist Heilbad im Nordschwarzwald - hier verbinden sich Kurstadtflair und ländliche Idylle. Thermen, Bergbahn, Baumwipfelpfad, Wanderwege, Bikepark, Skilift und vieles mehr - umfassende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind vor Ort und bieten Schwarzwalderlebnis pur zu jeder Jahreszeit.
Ein S-Bahn-Anschluss verbindet Bad Wildbad mit den Ballungszentren im Raum Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage oberhalb des Kurparks.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 57,40 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 01.09.2018
- Gültig bis: 2028-08-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: S/8804
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Pforzheim Calw
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Sven Eisele
Mitglieder des Vorstandes: Kerstin Gatzlaff, Vincenzo Giuliano, Dr. Georg Stickel
Strasse: Poststr. 3
PLZ/Ort: D-75172 Pforzheim
Telefon: 07231 99-2900
Fax: 07231 99-162999
E-Mail: immo@sparkasse-pforzheim-calw.de
Homepage: www.immobiliensparkasse.de
Handelsregister: Mannheim
Handelsregisternummer: A 503542
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Sonnemannstr. 20
60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Beschwerdestelle:
Beschwerden werden von allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der Sparkasse Pforzheim Calw entgegengenommen und bearbeitet.
Sie können Ihr Anliegen auch zentral an unsere Beschwerdestelle weiterleiten.
Schriftliche Beschwerden sind an folgende Adresse zu richten:
Sparkasse Pforzheim Calw
Beschwerdemanagement
Poststr. 3 75172 Pforzheim
Für elektronisch übermittelte Beschwerden steht Ihnen die E-Mail-Adresse Beschwerdemanagement@skpfcw.de
zur Verfügung.
Bei Beschwerden verweisen wir generell auf die Beschwerdemanagement-Grundsätze der Sparkasse Pforzheim Calw.
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE144189922
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.<br />
<br />
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<br />
<br />
Sparkassen-Schlichtungsstelle<br />
Baden-Württemberg<br />
Am Hauptbahnhof 2<br />
70173 Stuttgart<br />
<br />
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: <a href="http://www.sv-bw.de/schlichtung" target="_self">http://www.sv-bw.de/schlichtung</a><br />
<br />
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassenschlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<br />
<br />
Die Sparkasse Pforzheim Calw nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<br />
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-pforzheim-calw.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?q=datenschutz&mdidianlass=&mdidiansprache=&n=true&stref=search
Link zu Impressum: https://www.sparkasse-pforzheim-calw.de/impressum
Weiteres: Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassenschlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Pforzheim Calw nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-pforzheim-calw.de
Angaben zur Versicherungsvermittlung
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Registernummer: D-62EM-N2YNR-86
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
www.vermittlerregister.info
Telefon: 0180 600 58 50
(Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf)
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Nordschwarzwald
Dr.-Brandenburg-Straße 6
75173 Pforzheim
Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen
- § 34d Gewerbeordnung (GewO)
- §§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
- Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
- Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag -
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Sparkasse Pforzheim Calw - Anstalt des öffentlichen Rechts
Poststr. 3
75172 Pforzheim
Telefon: 07231 99-2900
Telefax: 07231 99-162999
E-Mail: immo@sparkasse-pforzheim-calw.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorsitzender des Vorstandes: Sven Eisele
Mitglieder des Vorstandes: Kerstin Gatzlaff, Dr. Georg Stickel
Eintragung im Handelsregister
A 503542 (Mannheim)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE144189922
Außergerichtliche Streitschlichtung
Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, Am Hauptbahnhof 2, 70173 Stuttgart
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kauf-/Mietvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber. Die Sparkasse wird auch für den Verkäufer/Vermieter entgeltlich tätig.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kauf-/Mietvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kauf-/Mietpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem Maklervertrag.
Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kauf-/Mietvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z.B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf/Vermietung der nachgewiesenen Immobilien.
