3 Wohnungen / Interessantes Investmentpaket in der Seniorenresidenz Sonnenhof, in Barleben

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Investmentpaket, bestehend aus 3 Eigentumswohnungen, vorstellen und anbieten zu dürfen.

Es handelt sich hierbei um 3 Dachgeschosswohnungen in der, sowohl bei Anlegern als auch bei Mietern, beliebten Seniorenresidenz Sonnenhof in Barleben. Alle 3 sind Dachgeschosswohnungen, im sogenannten Teil "B" der Wohnanlage. Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar.

Der benannte Kaufpreis sowie die Wohnfläche sind kumuliert und beziehen sich auf alle 3 Wohnungen. Eine Aufschlüsselung der einzelnen Wohnungen finden Sie in der Objektbeschreibung.

Auf den Bildern ist die Wohnung Nr. 3 beispielhaft abgebildet, da die Wohnungen recht gleich in Ihrem Schnitt sind.

Neben der Eigentümergemeinschaft vefügt der Sonnenhof auch noch über einen Mietpool in dem sich aktuell ca. 100 von den insgesamt 123 Wohnungen befinden.

Näheres erläutern wir Ihnen gern bei einem persönlichen Gespräch.

**OBJEKTDATEN:**

Wohnung 1

• Wohnfläche: ca. 26,52 m²

• Zimmer: 1

• Etage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)

• Hausgeld:  € monatlich

• Zuführung zur Rücklage:  € monatlich

• Kaltmiete Soll: 239,00 €

• Warmmiete Soll: 319,00 €

**• Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand**

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**AUSSTATTUNG:**

✔ Einbauküche (Empfehlung Erneuerung)

✔ Innenliegendes Bad mit Dusche

✔ Dachbodenabteil als zusätzlicher Stauraum

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**OBJEKTDATEN:**

Wohnung 2

• Wohnfläche: ca. 21,12 m²

• Zimmer: 1

• Etage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)

• Hausgeld:  € monatlich

• Zuführung zur Rücklage:  € monatlich

• Kaltmiete Soll: 190,00 €

• Warmmiete Soll: 255,00 €

• **Wohnung ist aktuell vermietet**

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AUSSTATTUNG:

✔ Die Wohnung ist durch den Mietpool möbliert worden, wird aber ohne Möblierung verkauft. Sollte die Wohnung weiterhin im Mietpool vertreten sein, wird die Möblierung in der Wohnung belassen und für die Kurzzeitvermietung bereitgestellt.

✔ Innenliegendes Bad mit Dusche

✔ Dachbodenabteil als zusätzlicher Stauraum

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OBJEKTDATEN:

Wohnung 1

• Wohnfläche: ca. 26,39 m²

• Zimmer: 1

• Etage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)

• Hausgeld:  € monatlich

• Zuführung zur Rücklage:  € monatlich

• Kaltmiete Soll: 238,00 €

• Warmmiete Soll: 318,00 €

• Wohnung ist aktuell nicht vermietet aber möbliert

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AUSSTATTUNG:

✔ Die Wohnung ist durch den Mietpool möbliert worden, wird aber ohne Möblierung verkauft. Sollte die Wohnung weiterhin im Mietpool vertreten sein, wird die Möblierung in der Wohnung belassen und für die Kurzzeitvermietung bereitgestellt.

✔ Innenliegendes Bad mit Dusche

✔ Dachbodenabteil als zusätzlicher Stauraum

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**IHRE INVESTITION MIT ZUKUNFT:**

• ✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen

• ✅ Pflegeleichtes Investment in etablierter Seniorenresidenz

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., des Kaufpreises. Sie ist fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben eines Dritten. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.