Altstadt Oerlinghausen: Stilvolle Wohnung mit Loggia – ideal auch für Kapitalanleger
199.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1993
- Hausgeld 198 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 1993, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie drei Zimmer, darunter einen großen Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit einer schönen Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Küche, die ideal auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt ist.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie einen Keller mit Waschraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein Carport steht für bequemes und wettergeschütztes Parken zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in der Altstadt von Oerlinghausen, die durch ihre Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und zentraler Erreichbarkeit überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Banken und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders alltagsfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bielefeld, Detmold oder Lage. Mit dem Auto sind sowohl die B66, die A2 als auch die A33 bequem zu erreichen – ideal für Pendler.
Für Natur- und Erholungsfreunde liegt der Teutoburger Wald fast vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiver Freizeitgestaltung oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein.
Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung und urbaner Infrastruktur – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 72.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 14.11.2025
- Gültig bis: 13.11.2035
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: J&N-22800
Rechtliche Angaben
Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Paul Niehues & Ron Junker
HRA6318 Amtsgericht Lemgo
Büro Oerlinghausen
Hauptstraße 30
33813 Oerlinghausen
Telefon: +49 5202 99 52 27 20
E-Mail: info@junkerundniehues.de
Büro Steinhagen
Hauptstraße 30
33813 Oerlinghausen
Telefon: +49 5204 88 11 3
E-Mail: info@junkerundniehues.de
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