Wohnen mit Herz und Humor

Im Herzen von Lauf entsteht ein wahrhaft märchenhaftes Wohnprojekt, das moderne Baukunst und nachhaltige Vision in perfekter Harmonie vereint. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen 26 hochwertige Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 bis 153 m² Wohnfläche.

Haus 3 ist ein herausragender Teil unserer harmonischen Wohnanlage. Mit 9 barrierefreien Wohnungen für betreutes Wohnen sowie einer liebevoll gestalteten Seniorenwohngemeinschaft mit 8 Plätzen, bietet es ein Lebensumfeld, das Gemeinschaft,
Komfort und individuelle Bedürfnisse in Einklang bringt. Hier finden Menschen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem sie Unterstützung, Geborgenheit und ein aktives soziales Miteinander genießen können.

Im Rahmen des Projekts "Schneewittchen" genießen Bewohner der 9 Wohnungen in Haus 3 eine individuelle Betreuung in barrierefreien Wohnungen. Das Konzept bietet eine Mischung aus eigenständigem Wohnen und flexibler Unterstützung, je nach Bedarf. Bewohner können auf Dienstleistungen wie Haushaltshilfe, Pflegeleistungen, Notrufbereitschaft und Mahlzeitendienste zugreifen. Diese Dienste werden vom Dienstleister HP Schreiner aus Achern angeboten.
Der Einzug in die Wohnanlage des Betreuten Wohnens in Haus 3 ist mit dem Abschluss eines Betreuungsvertrages und einer Grundpauschale für Betreutes Wohnen verbunden. Diese beginnen und enden gleichzeitig mit der Nutzung einer Wohneinheit.

Tauchen Sie ein in Ihr persönliches Märchen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im betreuten Wohnen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – und das mit einer gehörigen Portion Esprit. Im hellen, einladenden Wohnbereich können Sie gemütliche Stunden genießen, während das stilvolle Tageslichtbad Sie jeden Morgen mit einem Frischekick empfängt.
Das gemütliche Schlafzimmer ist Ihr Rückzugsort für erholsame Nächte.

Zauberhaften Ausstattungsmerkmale Ihres neuen Wohnmärchens...
• Massivholz / Holz-Hybrid Bauweise mit hochwertiger Holzfassade
• Massivholz-Außenwände im Wohnraum sichtbar und erlebbar
• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster / 3-fach verglast
• Jede Wohnung mit Aufzug erreichbar
• Alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen
• Elektrische Rollladen und Raffstore
• Eichen-Dielen Parkett geölt oder Vinyl
• Anspruchsvolle Feinsteinfliesen
• Hochwertige Architekten-Türen stumpf einschlagend
• Moderne Armarturen und bodengleiche Duschen
• Fußbodenheizung mit komfortabler Einzel-Raumsteuerung
• Moderne Heizungstechnik mit Wärmepumpe
• Videosprechanlage
• Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
• Eigenes Kellerabteil
• Geplantes Mieterstromkonzept zur günstigen Stromversorgung
• Es stehen 34 Tief-Garagenstellplätze und 5 Besucher-Außenstellplätze zur Verfügung

Baubeginn Februar 2026 - Fertigstellung Sommer/Herbst 2027

Sie möchten Ihren Wohntraum erfüllen? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an. Die ersten Wohnungen sind bereits reserviert. Heidi Bartnick Tel. 07223 / 288 591

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,40 m²

# Lagebeschreibung
Lauf ist ein beliebter Wohnort in exponierter Lage zwischen Bühl und Achern, am Fuß des Schwarzwaldes. In Lauf finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten. Es gibt zwei Kindergärten und eine Schule. Die Busanbindung nach Bühl und Achern ist sehr gut. Mit dem PKW sind es nach Bühl und Achern jeweils nur wenige Minuten zu fahren, die Autobahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Flughafen Karlsruhe/Baden in ca. 25 Minuten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 02071-18