Ideale Gelegenheit für Ihr Konzept: Ladenlokal in hochwertiger Niveaulage der Kölner Innenstadt!

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 296 m² großes Ladenlokal in hochwertiger Niveaulage der Kölner Innenstadt. Die Mietfläche verteilt sich über zwei Etagen. Sowohl das Erdgeschoss (ca. 220 m²) als auch das Untergeschoss (ca. 76 m²) sind als Verkaufsfläche nutzbar. Die beiden Geschosse sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.

Auf Grund des begehbaren Atriums wird die Mietfläche sowohl von vorne als auch von hinten mit ausreichend Tageslicht versorgt. Das Ladenlokal wurde erst im Jahre 2012 vollständig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Warmmiete: 15.900,00 €

- Provision: Provisionspflichtig für den Mieter gemäß beigefügter AGB

- Verkaufsfläche: ca. 290 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in hochwertiger Niveaulage der Kölner Innenstadt. Die Straße zählt zu den hochfrequentierten Flaniermeilen, ist jedoch im Gegensatz zu den reinen Fußgängerzonen Hohe Straße und Schildergasse auch für den Individualverkehr geöffnet.

Die Nachbarschaft des Objektes besteht überwiegend aus Filialisten aus dem Bereich Einzelhandel- und Gastronomie. Der Einzelhandelsbesatz besteht hauptsächlich aus hochwertigen nationalen und internationalen Textilkonzepten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Nähe zum Neumarkt und Rudolfplatz ideal. Von hier aus gelangt die Kundschaft mit diversen Stadtbahn- und Buslinien in alle Himmelsrichtungen. Darüber hinaus besteht über den Neumarkt eine direkte Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof. Den nächstgelegenen Autobahnanschluss (A57) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

# Sonstiges
Die Vermieterseite zeigt sich im Hinblick auf die wirtschaftlichen Eckdaten verhandlungsbereit.

Anbieter-Objekt-ID: 23992