Traumwohnung auf 2 Ebenen – großer privater Garten inklusive (Wohnung 2)
524.300 €
- Wohnfläche 82,18 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Oktober 2026
- Baujahr 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
AUSSTATTUNG
Wohnungs-Highlights:
* Erstbezug
* zus. Nutzfläche UG (16,38 m²)
* Keller-/Abstellraum (6,35 m²)
* Terrasse (15 m²)
* großer Gartenanteil (ca. 148 m²)
* offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
* Bad mit Dusche (bodeneben)
* barrierearmes Bad
* separater Eingang im UG
* Eichen-Echtholzparkett
* Fußbodenheizung
* LAN-Netzwerk
* elektrische Rollläden
* Garage (2,98 x 6,00 m) 29.500,- €
* Stellplatz 13.500,- €
Allgemeine Ausstattungsdetails:
* KFW 40 (QNG-Standard)
* Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten
* Hausverwaltung
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
* Baujahr: 2025
* Objektzustand: Erstbezug
* Ausstattung: Gehobene Qualität
* Heizungsart: Wärmepumpe
* Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
* Energieausweis: liegt vor
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 9,9 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: A+
* Baujahr laut Energieausweis: 2025
KOSTEN
* Kaufpreis: 524.300 €
* Garage (2,98 x 6,00 m) 29.500,- €
* Stellplatz 13.500,- €
* Provision für Käufer: Nein
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das „R28“ in Wettstetten bietet sechs moderne Wohneinheiten. Mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung sind die Wohnungen ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Genießen Sie private Balkone oder Gärten und profitieren Sie von der Nähe zu Ingolstadt und der Natur. Perfekt als Eigenheim oder attraktive Investition.
LAGE
Das R28-Objekt liegt in einer besonders attraktiven Wohngegend von Wettstetten - nur fünf Kilometer von Ingolstadt entfernt. Die hervorragende Anbindung an die Stadt sowie die umliegende Natur im Altmühltal machen den Standort ideal für Familien und Pendler. Vor Ort profitieren Sie von einer guten Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
SONSTIGES
Wir berücksichtigen Ihre Wünsche - individuelle Beratung inklusive!
Kontaktieren Sie uns gerne! Fragen? Sehr gerne - wir freuen uns auf Sie!
Fahrplan und alle Details erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Bis bald!
Tobias Kraus und Florian Kloiber
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
k+k wohndesign GmbH
Stadtweg 3a
85134 Stammham
Deutschland
Kontaktangaben
Tel.: +49 (0)84 05 – 9 25 59 87
Fax: +49 (0)84 05 – 9 25 59 84
E-Mail: info@kk-wohndesign.de
Verantwortlich für den Inhalt
Tobias Kraus, Florian Kloiber
Vertreten durch
Tobias Kraus, Florian Kloiber
Gesellschaftsform
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Registergericht
Registergericht: Ingolstadt
Handelsregister: 9475
Umsatzsteuer-ID (gem. § 27a UStG)
DE 328 548 136
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec-europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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