IMMORath - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Denzlingen

Wohnung in Denzlingen zu verkaufen!

- Wohnfläche: ca. 64 m²
- 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare
- 1 Badezimmer
- Loggia für gemütliche Stunden im Freien
- Renovierungsbedürftig, ideal für kreative Gestalter
- Inklusive TG-Stellplatz
- Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil
- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Wäscheraum
- Attraktive Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur

# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Kaufpreis pro m²: 4.319,00 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die ansprechende Wohnung befindet sich in Denzlingen bei Freiburg, welches durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs glänzt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, darunter Supermärkte wie DM, Rewe und Edeka, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die gesundheitliche Versorgung ist bestens abgedeckt, mit Hausärzten und einer Apotheke in der Umgebung.

Vom Bahnhof aus sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen eine bequeme Verbindung zu nahegelegenen Städten und Orten ermöglicht. Freiburg ist mit dem Zug innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für Wochenendausflüge oder den täglichen Arbeitsweg bietet die etwa 6,7 Kilometer entfernte Autobahn eine schnelle Anbindung an das weitere Umland.

Genießen Sie zudem die Nähe zu Freizeiteinrichtungen, darunter ein Schwimmbad, das für sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage ideal ist. Denzlingen bietet eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit, die Ihre Lebensqualität bereichert.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 5,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 0,7 km
Autobahn 6,7 km
Zentrum 1,8 km

# Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-02-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: IR1225427